Erfolgreich arbeiten: Büro- & Gewerbefläche in Großmehring
Die helle Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjekts erstreckt sich über die gesamte Etage und überzeugt durch eine offene, großzügige Raumgestaltung, perfekt für teamorientiertes Arbeiten.
Die Fläche umfasst einen offenen Bürobereich mit 22 elektrisch höhenverstellbaren Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und Rollcontainern, zwei Meetingräume (einer mit TV, Konferenztisch und Bestuhlung), einen zusätzlichen Meetingbereich mit TV sowie ein separates Managerbüro. Ein abgetrennter Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche, Stehtischen und Sitzgelegenheiten schafft Raum für Pausen und Austausch.
Für die technische Infrastruktur sorgen zwei Serverräume mit Netzwerk-Unterverteilung, Bodentanks für Strom- und Netzwerkanschlüsse sowie elektronische Zugangskontrollen und eine aufgeschaltete Alarmanlage. Die Fußbodenheizung kann zusätzlich zur Kühlung genutzt werden, und teilweise installierter Sichtschutz sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. Das Gebäude ist TISAX-zertifiziert und erfüllt hohe Sicherheits- und Qualitätsstandards.
Abgerundet wird das Angebot durch Toiletten für Damen, Herren und barrierefrei, einen Personenaufzug sowie diverse Außenstellplätze direkt am Gebäude. Die Bürofläche ist sofort bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, kollaboratives Arbeitsumfeld.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Gebäude & Sicherheit - Elektronische Zugangskontrollen für Büroetage und Werkstatt - Aufgeschaltete Alarmanlage für Büro- und Werkstattbereich - Personenaufzug - TISAX-zertifizierte Büro- und Werkstattflächen - Diverse Außenstellplätze direkt am Gebäude
Heizung, Kühlung & Klima - Bürogebäude, Fußbodenheizung (auch zur Kühlung nutzbar) - Gebläsekonvektoren zur Beheizung/Klimatisierung in der Werkstatt
Sichtschutz - Teilweise Sichtschutz in der Büroetage - Sichtschutz in der Werkstatt - Sichtschutzvorhang im Bereich der Toreinfahrt
IT- und Elektroinfrastruktur - 2 Serverräume mit Netzwerk-Unterverteilung in der Büroetage - Bodentanks für Strom- und Netzwerkanschlüsse in der Büroetage - 3 von der Decke abgehängte Strom-/Netzwerkwürfel in der Werkstatt
Besprechungs- und Büroräume - 2 Meetingräume, davon einer mit TV - Konferenztische und Bestuhlung in den Meetingräumen - 1 zusätzlicher Meetingbereich mit TV - Separates Managerbüro
Sonstige Ausstattung - Elektrisches Garagentor (ca. 5 m Höhe) - Sichtschutzvorhang im Bereich der Toreinfahrt - Wallbox (Nutzung nach Vereinbarung bzw. Verfügbarkeit)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
3.715,20 €
Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt.
Kaution
11145.6 €11.145,60 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.715,20 EUR
Lage
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet liegt östlich von Ingolstadt. Die Entfernung zum Ingolstadt Village sind nur ca. 2,8 km. Es gehört zur Marktgemeinde Großmehring und profitiert durch:
- ausgezeichnetes Wirtschaftsklima in der Region - sehr gutes Image der angrenzenden Städte und Gemeinden - ermöglicht Branchenkontakte und Kooperationschancen - boomende Wirtschaftsunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft
Es liegt absolut Zentral und Offen für den Süddeutschen Wirtschaftsraum. Der direkte Anschluss an die Autobahn München/ Nürnberg A9 ermöglicht kurze Wegstrecken in alle Wirtschaftsmetropolen
Für die Mitarbeiter bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität:
- durch ein sehr schönes Wohnumfeld - Schulen, Hochschulen und Ausbildungseinrichtungen in Großmehring und Ingolstadt - soziale Infrastruktur für alle Altersklassen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt.
Stichworte
Gesamtfläche: 371,52 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
