Mehrfamilienhaus zum Kauf 11.500.000 € 2.323,7 m² 1.447 m² Grundstück Gesundbrunnen Berlin 13357

Mehrfamilienhaus zum Kauf
11500000 €
4.531 €/m²
2.323,7 m² • 1.447 m² Grundstück

Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding!

Das um die Jahrhundertwende zur Kaiserzeit erbaute Miethaus besteht als komplette Einheit aus einem vollunterkellerten fünfgeschossigen Vorderhaus mit einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, sowie Hofgebäuden, die als Garagen fungieren.

Das Ensemble verfügt über 3 Gewerbe- und 29 Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche von ca. 2538,13 qm. Auf die Wohneinheiten entfallen ca. 2323 qm, die Gewerberäume haben insgesamt eine Fläche von 214 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1447 qm.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

1.447 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1897
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

11500000 €

4.530,89 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 409.593,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

12.830.550 €1

Kaufpreis

11.500.000 €

Kaufnebenkosten

1.330.550 €

Notarkosten (1,5%)

172.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

690.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

410.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

57.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Ensemble befindet in der Badstraße, in fußläufiger Nähe zum Volkspark Humboldhain, der Panke, sowie dem Gesundbrunnencenter und ist umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.538,13 m², vermietbare Fläche: 2.538,13 m², Bürofläche: 214,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

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Über den Anbieter

Tryonadt-ImmobilienMaklerbüro

Am Bahnhof 6a, 15831 Mahlow

Herr Frank TryonadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2q4y64j

Referenznummer: FTI 3257

Tryonadt-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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