Die Immobilie wird im Zuge einer Zwangsversteigerung ohne zusätzliche Courtage verkauft. Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen von Seiten der Sparkasse keine Kosten und Gebühren an. Der durch das zuständige Amtsgericht festgesetzte gerichtliche Verkehrswert liegt bei € 386.000.
Der Versteigerungstermin findet statt am 01.07.2026 um 9 Uhr Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung. harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de Telefon 0931 382-6628
Das Grundstück mit rund 1.175 m² liegt im Bebauungsgebiet in Gerbrunn und ist mit einem Wohnhaus bebaut, das gemäß Angabe der Gemeinde als Wochenendhaus genehmigt wurde. Auf der Straßenseite befindet sich ein carportartiges Gebäude. Bei dem Angebot handelt es sich also um ein eingeschossiges Wohnhaus (Wochenendhaus) mit Nebengebäude in Massivbauweise aus dem Baujahr von ca. 1979 mit 108 m² Wohn-/Nutzfläche. Es handelt sich dem Charakter nach um ein kleines Einfamilienhaus.
Im offenen Wohnbereich des Erdgeschosses gibt es einen Kaminofen. Ob dieser den Anforderungen zum Immissionsschutz genügt, ist nicht bekannt. Eine Treppe führt von dort ins Kellergeschoss.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Räume im Kellergeschoss sind gegenwärtig keine Daueraufenthaltsräume. Es befinden sich dort jedoch eine Küche, ein Badbereich, ein Schlafraum sowie der Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung mit Erdaußentanks, vermutliches Baujahr 1980, ist austauschbedürftig. Im Heizraum befinden sich ferner Installationen für das Außenschwimmbecken des Gartens. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper.
Auf die differenzierte Darstellung der Bauschäden sowie Baumängel im Sachverständigengutachten wird verwiesen, es kann durch die Hanglage zu Schichtenwasser kommen.
Der überwiegende Bereich der Außenanlagen besteht aus verschiedenen Ziergehölzen. Nördlich von dem Gebäude befindet sich eine Terrasse aus Fliesenbelag (teilweise schadhaft). An diese schließt sich nach Norden eine kleine Wiesenfläche mit dem Außenschwimmbad an. Soweit erkennbar handelt es sich um eine massive Konstruktion, die in der Erde eingebaut ist. Das Becken ist rechteckig und zum Stichtag mit Folien und Gittern abgedeckt. Auf der Südostseite des Grundstücks stehen kleine Holznebengebäude zu Abstellzwecken. Auf der Nordostseite des Grundstücks, direkt an der Straßengrenze, befindet sich ein Nebengebäude im Stil eines Carports.
Im Wesentlichen handelt es sich bei dem Objekt um ein Wochenendhaus, das aber auch im Sinne eines Tiny House von einem Single oder einem Pärchen genutzt werden könnte.
Merkmale
Zwangsversteigerung
1.175 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badewanne
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenschwimmbad
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
Preisdetails
Kaufpreis
386000 €386.000 €
3.574,07 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Lage
Gerbrunn (97218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebensqualität für jung und alt - familienfreundlich, gemeinschaftlich und vielseitig - so beschreibt sich die Gemeinde. Gerbrunn ist eine attraktive Wohngemeinde am Stadtrand von Würzburg mit circa 6.800 Einwohnern. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Kampus der Universität Würzburg am Hubland zeichnen den Ort aus. Der Ortsname stammt aus einer Zusammensetzung von Ger (gêr "Wurfspieß"), weil der Ort, topografisch bedingt in seiner Entstehungszeit dieser Form ähnlich sah, und nach dem Brunnen, der heute noch im Altort nahe dem Rathaus aktiv ist. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Ärzten. Diese Dinge machen Gerbrunn zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.
