Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
504.400 €
5 Zimmer  â€˘  154,7 m²
Immowelt logo

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
504400 €
3.260 €/m²
5 Zimmer  â€˘  154,7 m²

Reihenmittelhaus im zentralen Rödental

Mit dem Baugebiet Living-Glas in Rödental schafft die Firma Schopf & Teig ein Wohnquartier, dass sowohl junge, wie auch ältere Generationen anspricht. Hier, im Anschluss an die bestehende Bebauung, realisiert die Schopf & Teig GmbH 4 moderne Reihenhäuser nach dem neusten Standard der GEG 2023.
Das Haus besitzt den KfW 40 Standard, um auch die Nebenkosten gering zu halten. Stellvertretend stehen hierfür das 42,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk, die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Fernwärmeanbindung der Stadtwerke Rödental.
Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Der Endenergiebedarf des Gebäudes nach Bedarfsausweis beträgt 31,90 kWh/(m²a), Klasse A.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 3 Geschosse
  • Keller
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Reihenhaus ĂĽberzeugt durch eine moderne, nachhaltige und komfortorientierte Ausstattung:

- KfW-40+ NH Standard – förderfähig und besonders energieeffizient

- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

-42,5 cm starkes hochgedämmtes Außenmauerwerk

- Photovoltaikanlage fĂĽr eine nachhaltige Energieversorgung

- FuĂźbodenheizung fĂĽr angenehme Raumtemperaturen

- Dezentrale LĂĽftungsanlage fĂĽr ein gesundes Raumklima

- Fernwärme als umweltfreundliche Heiztechnik

- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen

- GroĂźzĂĽgige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

- Moderner Baustil mit hochwertigen Materialien

- Fenster in anthrazit für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
504400 €
3.259,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
532.142 €1
Kaufpreis
504.400 €
Notarkosten (1,5%)
7.566 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.654 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ahornweg 14, Oeslau, Rödental (96472)
Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, nordöstlich von Coburg. Es gibt hier unzählige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Rödental ist durch die Autobahn A73 sowohl nach Süden, wie auch nach Norden hervorragend angebunden. In dem Rödentaler Stadtteil Oeslau, erschließen wir auf dem Gelände einer ehemaligen Glaskugelfabrik ein Wohnquartier. Dort sollen drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und vier Doppelhäuser entstehen.
Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Rosenau mit dazugehörigem Park, hier kann man wunderschöne Spaziergänge unternehmen. In unmittelbarer Nähe zu der neuen Wohnbebauung findet man auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch ein Hallenbad ist in der Nähe, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für die jungen Familien ist es besonders interessant, da es Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld gibt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie ein genaueres Exposé zugeschickt.
Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Schopf & Teig GmbH
Schopf & Teig GmbHMaklerbĂĽro
Rosenau 16, 96472 Rödental
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp SchopfDein Kontakt
Online-ID: 2qb8r4v
Schopf & Teig GmbH
Schopf & Teig GmbH
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?