VB3946b Flexible Einzelbüros für modernes Arbeiten / südlicher Stradtrand
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung angebotenen Büros befinden sich am südlichen Stadtrand von Regensburg. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahn A 93 und dem RVV besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Einzelbüros befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es wird mit einer Gas-Brennwertheizung und Wärmepumpe beheizt. Ein leistungsfähiger DSL-Anschluss ist vorhanden. Die Internetversorgung der einzelnen Büroeinheiten erfolgt zentral über die bestehende Netzwerk- und Router Infrastruktur des Hauses.
Die Büroeinheiten sind mit Vinylböden ausgelegt. Sie verfügen über moderne und deckenhoch hell geflieste Duschbäder mit Waschbecken und WCs. Durch die großen Fenster sind die Büros sehr hell und freundlich. Es können mehrere Einzelbüros zu einer größeren Einheit zusammengefasst werden. Eine Deckengrundbeleuchtung, teilweise mit modernen Deckenspots, ist vorhanden.
Durch die Zusammenlegung mehrerer Einzelbüros können größere Nutzungseinheiten geschaffen werden. Eine Praxisnutzung ist möglich. Hierfür liegt bereits eine Nutzungsänderung vor.
Ein vollverglaster Raum kann als Ausstellungsfläche genutzt werden.
Parkplätze stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Lage: südlicher Stradtrand Mietpreis: EUR 3.780,- Nebenkosten: ab EUR 75,- Fläche: ab ca. 23 m² Zimmeranzahl: 7 Kaution: EUR 11.340,- Geschoss(e): EG Bezug: kurzfristig teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: möglich Stellplatzpreis: auf Anfrage Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Heizung: Wärmepumpe Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Strom barrierefrei: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
3.780 €
Nebenkosten
75 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
11.340,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.780,00 EUR
Lage
Pentling (93080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
südlicher Stradtrand
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
