Begehrtes 2 Zimmer Büro (ca. 51 qm) mit schönem Blick in der Industriestraße 23a
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Ideale Lage & praktische sowie smarte (Loxone) Ausstattung - Komplett inklusive Nebenkostenpauschale - Heizung, Wasser, Strom, Winterdienst und alle weiteren Betriebskosten sind bereits enthalten - Sofortiges Internet (100 Down / 50 Up) ab den ersten Tagen - Sie erhalten zum Einzug einen funktionierenden Internetanschluss für die Übergangszeit, bis Ihr eigener Anschluss freigeschaltet ist (bitte ein UniFi Cloud Gateway besorgen, falls sie noch nichts haben oder Fritz!Box 7490 / 7590 mitbringen. Genaue Details bei der Besichtigung.) - Keine Maklerprovision - Sie mieten direkt vom Eigentümer, ohne zusätzliche Provisionen oder Gebühren
Das Büroangebot Büroflächen im 2. Obergeschoss (Büros können nicht einzeln angemietet werden)
Raum 2-05: ca. 25 m² + Raum 2-06: ca. 26 m²
Gesamtmietfläche: ca. 51 m² Bürofläche + anteilige Gemeinschaftsflächen (Flure, Toiletten, Gemeinschaftsküche) ca. 10 m² = ca. 61 m² Gesamtfläche
Miete: 762,50 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Allgemeinflächen wurden bereits auf die Mietflächen umgelegt.
Nebenkostenpauschale: 213,50 € (All-inclusive - alle Nebenkosten sind darin enthalten)
Stellplätze: je 30,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen: Moderne Ausstattung & Infrastruktur
- Loxone Zutrittssystem (24/7) zum Gebäude über NFC-Chip (kein Schlüssel mehr) - Loxone Intercom Klingel & Gegensprechanlage mit Video/Audio inkl. Türöffnungsmöglichkeit (über Loxone Handy, Desktop App) - Glasfaseranschluss der Telekom bereits verfügbar (bis zu 1.000 MBit/s Download / bis zu 500 MBit/s Upload) - Voll klimatisierte Büroräume - Abgehängte Decken mit integrierter, energieeffizienter LED-Beleuchtung - Jalousien in allen Büroräumen für optimalen Sonnenschutz und Sichtschutz - praktische Gemeinschaftsküche ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher und weiterem Zubehör - Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt (kostenpflichtig)
Nichtraucherbüro Das gesamte Gebäude ist ein reines Nichtraucherobjekt. Rauchen ist in den Büros sowie in allen Innenbereichen des Gebäudes nicht gestattet. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen. Eine Raucherzone befindet sich außerhalb des Gebäudes.
Die vorhandenen Tische und Stühle können kostenfrei übernommen werden. Das Sofa, sowie die IT werden noch ausgeräumt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
763 €
Nebenkosten
214 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2196 €2.196 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettokaltmiete: 763,00 EUR
Lage
Industriestraße 23a, Lauf, Lauf a. d. Pegnitz (91207)
Industriegebiet Lauf a. d. Pegnitz Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigungstermine Jederzeit möglich. Melden Sie sich einfach hier auf die Anzeige oder unter der angegebenen Mobilnummer. Kontaktaufnahme gerne auch über WhatsApp.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
