Repräsentative Büroeinheit in Augsburg-Göggingen - Moderne Gewerbefläche zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in gefragter Lage im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten, gepflegten Gewerbekomplexes, der aus mehreren eigenständigen Büro- und Geschäftseinheiten besteht und sich durch seine moderne, funktionale Bauweise sowie eine etablierte gewerbliche Nutzung auszeichnet.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 89 m² und bietet eine vielseitig nutzbare Bürofläche, die sich ideal für klassische Büro- und Verwaltungsnutzungen sowie unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen eignet. Durch die durchdachte Gebäudestruktur profitieren Nutzer von einem professionellen gewerblichen Umfeld innerhalb eines gepflegten Geschäftshauses.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar, was den täglichen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner besonders angenehm gestaltet.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten und insbesondere in urbanen Lagen einen wertvollen Mehrwert darstellen.
Der allgemeine Zustand der Gewerbeeinheit kann insgesamt als gut und gepflegt bezeichnet werden. Sowohl das Gebäude als auch die angebotene Einheit präsentieren sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und vermitteln einen professionellen Eindruck, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit anbietet.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie in etablierter Lage von Augsburg-Göggingen, die durch ihre funktionale Flächenstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Tiefgaragenstellplätze eine attraktive Gelegenheit innerhalb des regionalen Gewerbeimmobilienmarktes darstellt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göggingen, Augsburg (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, einem etablierten und wirtschaftlich gefragten Standort im südwestlichen Stadtgebiet Augsburgs. Die Pilsener Straße liegt innerhalb eines gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiets, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Standortattraktivität für Unternehmen unterschiedlichster Branchen auszeichnet.
Göggingen zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Stadtteilen Augsburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, repräsentativen Gewerbestandorten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büro- und Dienstleistungsunternehmen, medizinische Einrichtungen, Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Betriebe, wodurch ein professionelles und wirtschaftlich stabiles Umfeld geschaffen wird.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B17 besteht ein schneller Anschluss an das gesamte Augsburger Stadtgebiet sowie an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart. Auch die Innenstadt von Augsburg ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen in der näheren Umgebung gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner im öffentlichen Nahverkehr.
Der Standort bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung und überzeugt sowohl durch seine gute infrastrukturelle Einbindung als auch durch seine langfristige Standortqualität. Die Kombination aus etabliertem Gewerbeumfeld, hervorragender Erreichbarkeit und der wirtschaftsstarken Lage innerhalb des Augsburger Südwestens macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 89,90 m², Bundesland: Bayern
