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990 €
5 Zimmer
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Büro zur Miete • provisionsfrei
990 €
5 Zimmer

MAGELLAN REAL ESTATE: Modernes Wohnen mit Stil: Großzügige, modernisierte 5-Raumwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit hochwertiger Ausstattung

Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 115 m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage an der Westtangente von Ganderkesee. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Büroräume sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Büro- bzw. Besprechungsräume, die sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltung, Agenturen, Planungsbüros oder ähnliche gewerbliche Nutzungen eignen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

Eine vorhandene Einbauküche bietet Mitarbeitern und Besuchern zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im Arbeitsalltag. Ergänzt wird die Fläche durch sanitäre Einrichtungen sowie praktische Nebenflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine ressourcenschonende Gasheizung, die eine wirtschaftliche und effiziente Versorgung sicherstellt. Zwei Außenstellplätze direkt am Gebäude können optional angemietet werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Gewerbestandorte sowie an die Städte Bremen und Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine gelungene Kombination aus funktionaler Aufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und guter Erreichbarkeit.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kabelanschluss
Wir möchten Sie auf folgende Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie hinweisen:

- Ca. 115 m² Bürofläche im Dachgeschoss
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Ruhige Lage an der Westtangente in Ganderkesee
- 5 helle und gut geschnittene Büro-/Besprechungsräume
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Große Fensterflächen und angenehme Arbeitsatmosphäre
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Sanitäre Einrichtungen vorhanden
- Ressourcenschonende Gasheizung
- Wirtschaftliche Betriebskosten
- Weitere Außenstellplätze optional anmietbar
- Gute Verkehrsanbindung Richtung Bremen und Oldenburg
- Ideal für Dienstleister, Verwaltung, Agenturen oder Planungsbüros
- Repräsentativer und gepflegter Gesamteindruck

Bei Rückfragen zu diesem Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1986
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.290 €
Nettomiete
990 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.980,00 2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Lage

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BürstelGanderkesee / Bürstel (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Ganderkesee in direkter Lage an der stark frequentierten Westtangente. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, gute Sichtbarkeit sowie die Nähe zu den regionalen Wirtschaftszentren Bremen, Delmenhorst und Oldenburg.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk, Handel, Verwaltung und leichtem Gewerbe. Durch die direkte Anbindung an die Westtangente sind die Ortsmitte von Ganderkesee sowie die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A28 schnell erreichbar.

Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und repräsentative Gewerbelage legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten bzw. nahen Umfeld.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gewachsenem Gewerbeumfeld und guter infrastruktureller Versorgung macht diesen Standort zu einem attraktiven Gewerbestandort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Weitere Informationen

Sonstiges DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Wohnfläche: 115,02 m², Nutzfläche: 2,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weststr.3, 27777 Ganderkesee
Herr Christian Wirtz
Herr Christian WirtzDein Kontakt
Online-ID: 26UHG91IJ5BJ
Referenznummer: MG26041 Büro
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