Büro zur Miete • provisionsfrei

990 €

5 Zimmer

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Bürstel, Ganderkesee / Bürstel (27777)

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Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 115 m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage an der Westtangente von Ganderkesee. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Büroräume sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Büro- bzw. Besprechungsräume, die sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltung, Agenturen, Planungsbüros oder ähnliche gewerbliche Nutzungen eignen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

Eine vorhandene Einbauküche bietet Mitarbeitern und Besuchern zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im Arbeitsalltag. Ergänzt wird die Fläche durch sanitäre Einrichtungen sowie praktische Nebenflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine ressourcenschonende Gasheizung, die eine wirtschaftliche und effiziente Versorgung sicherstellt. Zwei Außenstellplätze direkt am Gebäude können optional angemietet werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Gewerbestandorte sowie an die Städte Bremen und Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine gelungene Kombination aus funktionaler Aufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Wohnfläche: 115,02 m², Nutzfläche: 2,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.90