ANLEGER AUFGEPASST! Geschäftslokal mit ca. 6,26% Rendite in 1020! Unbefristet vermietet!
_ANLEGER AUFGEPASST! Geschäftslokal mit ca. 6,26% Rendite in 1020! Unbefristet vermietet!_
Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1967) im 2. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine _Geschäftsfläche mit ca. 103,52 m² Nutzfläche_ zum Verkauf.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Sexshop.
Das Lokal ist seit 1.12.2010 _unbefristet vermietet._
_Besichtigungen können nach Voranmeldung mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden._
_Eckdaten_
* EG
* Nutzfläche ca. 103,52 m²
* Unbefristet vermietet seit 1.12.2010
* Rendite ca. 6,26%
Kaufpreis: € 249.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470,-- zzgl. 20% USt = € 8.964,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Auf Wunsch senden wir weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Monatskosten, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.
_Lage/Infrastruktur_
Das Objekt liegt im Herzen der Leopoldstadt, zwischen Praterstraße, Nestroyplatz und Praterstern. Die Lage zählt zu den sehr gut angebundenen innerstädtischen Wohn- und Geschäftsgebieten Wiens.
_Öffentliche Anbindung_
* U1 Nestroyplatz: ca. 5-6 Gehminuten
* U1/U2 Praterstern: ca. 5-7 Gehminuten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
