Vielseitige Gewerbefläche in stark frequentierter Lage des Feringa Parks.
In einem stark frequentierten und etablierten Gewerbepark stehen derzeit attraktive Gewerbeflächen zur Neuvermietung zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die Nachbarschaft zahlreicher namhafter und renommierter Unternehmen, die den Gewerbepark nachhaltig geprägt haben und für eine konstant hohe Besucherfrequenz sorgen.
Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich ideal für unterschiedlichste Konzepte - ob Büro oder Einzelhandel. Dank der variablen Grundrissgestaltung lassen sich individuelle Nutzungsideen problemlos realisieren. In enger Abstimmung mit dem Vermieter können zudem Renovierungs- oder Anpassungswünsche umgesetzt werden, sodass die Flächen optimal auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters zugeschnitten sind.
Ein besonderer Qualitätsfaktor der Anlage ist der dauerhaft hervorragende Pflegezustand: Vier festangestellte Vollzeit-Hausmeister sorgen für einen reibungslosen Betrieb und ein stets repräsentatives Erscheinungsbild des gesamten Gewerbeparks. Ergänzend können bei Bedarf zusätzliche Stellplätze angemietet werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Angebot perfekt ab. Direkt angrenzende Geschäfte wie dm, MediaMarkt, REWE, Tretter sowie eine Bäckerei bieten eine optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden und unterstreichen zugleich die Attraktivität und hohe Kundenfrequenz dieses Standorts. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Gewerbefläche in bester Lage, die ideale Voraussetzungen für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg bietet.
Die Fotos wurden durch KI generiert und dienen lediglich zur Inspiration. Preise zzgl. MwSt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
voll klimatisiert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2001
Mietkosten
Warmmiete
10.500 €
Nettomiete
8.500 €
Nebenkosten
2.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Unterföhring (85774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Feringa Gewerbepark zählt zu den gefragtesten und am stärksten frequentierten Gewerbestandorte im Münchner Norden. Seine Attraktivität speist sich insbesondere aus der zentralen Lage zwischen den Stadtteilen Bogenhausen und Schwabing sowie der unmittelbaren Nähe zu Unterföhring, wodurch der Standort täglich von einer großen und kaufkräftigen Kundschaft aus diesen Einzugsgebieten genutzt wird. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dies macht den Feringa Gewerbepark zu einem äußerst beliebten Ziel für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Ein wesentlicher Standortvorteil ist das umfassende Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen direkt vor Ort. Neben einem Baumarkt befinden sich mehrere Supermärkte wie ALDI, Lidl, REWE und EDEKA im Gewerbepark, ergänzt durch bekannte Fachmärkte wie dm, MediaMarkt und Tretter. Darüber hinaus sorgen eine Apotheke, zwei Tierbedarfshandlungen, ein großes Fitnessstudio sowie mehrere Imbiss- und Restaurantbetriebe für eine ausgezeichnete Nahversorgung und hohe Aufenthaltsqualität. Diese vielseitige Infrastruktur bietet nicht nur optimale Bedingungen für Mitarbeiter, sondern garantiert zugleich eine dauerhaft hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Der Feringa Gewerbepark präsentiert sich damit als lebendiger, professionell geführter Standort mit starker Anziehungskraft - eine ideale Lage für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel oder Fitness.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Zustand nach Vereinbarung
