Arbeiten in hochwertigem Neubauambiente am Mittelweg
Im Mittelweg 9 wurde im Jahr 2022 eine Baulücke mit hohem gestalterischem Anspruch geschlossen. Die Architektur orientiert sich an den klassischen Straßenfassaden des 19. Jahrhunderts und fügt sich harmonisch in das elegante Umfeld ein. Obwohl das Objekt bereits fertiggestellt ist, präsentiert es sich in einem neuwertigen und hochwertigen Zustand. Im Inneren erwarten Sie moderne, effiziente und repräsentative Büroflächen, die sich flexibel nach den individuellen Anforderungen des Mieters gestalten lassen. Besonders hervorzuheben ist das schöne Galeriegeschoss, das den Flächen einen besonderen Charakter verleiht und eine offene, moderne Arbeitsatmosphäre schafft.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
5 Stellplätze
Die Büroflächen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbau und eine moderne technische Ausstattung. Beim Bau wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort gelegt. Es wurden ausschließlich moderne Ausstattungsstandards berücksichtigt, sodass die Flächen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Büronutzer bieten. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Flächenkonzept sorgen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Das Galeriegeschoss unterstreicht den besonderen architektonischen Anspruch des Objekts und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
24,50 €/m²
Nebenkosten
4,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Rotherbaum, Hamburg (20148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und urbaner Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Pöseldorf. Das direkte Umfeld ist geprägt von Kanzleien, Kunstgalerien, gehobener Hotellerie, Konsulaten, Designerläden sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Die wunderschöne Außenalster ist fußläufig in nur etwa fünf Minuten erreichbar und bietet eine attraktive Umgebung für Pausen, Spaziergänge oder informelle Gespräche. Die Kombination aus repräsentativem Umfeld, urbaner Infrastruktur und Nähe zur Alster macht den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Büronutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der vakanten Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Restlaufzeit bis zum 16.02.2028. Auf Anfrage kann bei einer Laufzeit ab fünf Jahren auch über ein Hauptmietverhältnis direkt mit dem Eigentümer gesprochen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.150,00 m², modernisiert: 0, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 20
Sonstiges: EDV-Verkabelung
