Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

880 €

29,9 m² Bürofläche

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Georg-Huber-Str. 12, Pöring, Zorneding, Ortsteil Pöring (85604)

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Hinweis: Vermietung ausschließlich an Gewerbetreibende mit ausweisbarer Umsatzsteuer (derzeit 19 %) möglich.

Aktuell stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die bei Bedarf auch ideal gemeinsam angemietet werden können.

Gewerbeeinheit 1
1-Zimmer-Gewerbeeinheit | ca. 44,84 m²
Mit hochwertiger Einbauküche, großer Südterrasse, vollwertigem Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch), Abstellraum und Flur.
Miete:
880,00 € netto zzgl. 100,00 € Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt. = 1.166,20 € brutto

Gewerbeeinheit 2
2-Zimmer-Gewerbeeinheit | ca. 50,76 m²
Mit großer Südterrasse, vollwertigem Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch), Abstellraum und Flur.
Miete:
940,00 € netto zzgl. 120,00 € Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt. = 1.261,40 € brutto

Kombination beider Einheiten:
Beide Einheiten können gemeinsam für insgesamt 1.800,00 € netto + NK ( 2.403,80 € brutto) angemietet werden.

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Moderne und helle Gewerbeeinheiten im Souterrain eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 in Zorneding. Die Flächen eignen sich ideal als Büro, Studio oder Praxis. Bodentiefe Fenster zur Südseite sowie großzügige Südterrassen schaffen eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Gelegentliche Übernachtungen sind ebenfalls möglich.

Das Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise in Ziegelmassivbauweise (Energieeffizienzklasse A+), eine moderne Luftwärmepumpe ohne Öl- oder Gasversorgung sowie dreifach verglaste Fenster.

* Große Südterrassen
* Vollwertige Duschbäder
* Hochwertige Einbauküche (in der 1-Zimmer-Einheit)
* Abstellräume
* Bodentiefe Fenster
* Repräsentatives Treppenhaus
* Energieeffiziente Neubauausstattung

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linien S4 und S6 befinden sich ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A99 ist in etwa 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Keine Makleranfragen erwünscht
Vermietung ausschließlich an Gewerbetreibende mit ausweisbarer Umsatzsteuer möglich
Bei den im Exposé angegebenen Mietpreisen handelt es sich um Nettopreise; zusätzlich werden 19 % MwSt. berechnet (Bruttopreise).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 44,84 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen