Flexibel nutzbare, frisch renovierte Büro-/Gewerbefläche in Eisingen
Nutzen Sie die Chance auf einen maßgeschneiderten Unternehmensstandort in 97249 Eisingen, ca. 15 Autominuten vom Würzburger Stadtzentrum entfernt. Diese helle und klimatisierte Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf flexibel anmietbaren 150 bis 216 m² ein ruhiges, professionelles Umfeld für Ihr Geschäft. Die Räumlichkeiten werden vor Einzug frisch renoviert und können bei Bedarf nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend beispielsweise für Büro, Kanzlei, Praxis, IT, Yoga, Pilates, Kosmetik/Massage oder als Pflegestützpunkt. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Merkmale & Ausstattung auf einen Blick:
Räumlichkeiten:
- Größe: Flexibel anmietbar zwischen 150 und 215 m²
- Raumaufteilung: Großer Empfangsbereich (ca. 47 m²), mehrere abgetrennte Büro-/Praxisräume, großzügiger Küchen-/Sozialraum, eigener Serverraum sowie Mehrzweckraum und zusätzliches WC im Untergeschoss
- der Mehrzweckraum im Untergeschoss verfügt über volles Tageslicht und kann bei Bedarf auch als zusätzliches Büro genutzt werden
- bei Bedarf kann eine kleine Halle (ca. 35 m²) zusätzlich angemietet werden (unbeheizte Lagerhalle)
- Gartennutzung möglich (z. B. für Yoga, Pilates o. Ä.)
Zustand & Technik:
- Renovierung (Erstbezug): Übergabe erfolgt unmöbliert, frisch gestrichen, mit teils neuen Bodenbelägen und neuer Elektrik (die Bilder im Exposé zeigen den aktuellen Zustand VOR der Renovierung)
- Räumlichkeiten klimatisiert
- bei Bedarf kann zusätzlich eine aktive Belüftungsanlage installiert oder über weitere Tageslicht-Möglichkeiten gesprochen werden
- hoher Sicherheitsstandard im Haus durch vorhandene Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- Heizung: Ölheizung (aber Heizkosten pauschal in Warmmiete enthalten)
Flächenauftelung:
- zwischen 150 und 216 m² mietbar, davon:
- allein genutzte Fläche: bis zu ca. 186 m²
- Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 29,6 m² (Treppenhaus, Flure, Eingang)
- insgesamt bis zu rund 216 m²
Mietpreis:
- 9,80 €/m² Nettowarmmiete = insg. 2.115,53 €/Monat
- Sonstige Nebenkosten 647,61 €/Monat
Stellplätze:
- im Mietpreis sind bereits 5 Stellplätze inklusive
- weitere Stellplätze oder auch Ladesäulen sind bei Bedarf zusätzlich mietbar
Erkunden Sie das Objekt gerne direkt in unserem virtuellen Rundgang: Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Exposé mit dem Rundgang zu erhalten.
