Zentral / Büro-Laden-Praxis mit großer Lagerfäche!
Flexible Gewerbefläche mit ca. 86,3 m² in zentraler Lage von Holzkirchen - Laden, Büro oder Praxis mit direktem Zugang zur großer Lagerfläche im Keller mit ca. 98,90 m².
In bester Sichtlage an der Münchener Straße 12 in Holzkirchen bietet diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die bisher als "Handy Insel" genutzten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und eignen sich ideal als Ladenfläche, Großraumbüro, Praxis, Agentur oder Dienstleistungsstandort.
Die Fläche präsentiert sich als offen gestalteter Gewerberaum, der nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters oder Eigentümers individuell ausgebaut und eingerichtet werden kann. Zwei große Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine angenehme Belichtung der Räumlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Untergeschoss über eine interne Treppe. Dort steht eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Lager, Archiv, Werkstatt oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Die zentrale Lage an der stark frequentierten Münchener Straße garantiert eine hohe Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Teppich
- Gewerbefläche im Erdgeschoss - flexible Nutzung als Laden, Büro oder Praxis - individuell gestaltbare Raumaufteilung - 2 große Schaufensterfront mit guter Werbewirkung - direkter Zugang zum Untergeschoss - großzügige Lagerfläche im Keller - zentrale und gut erreichbare Lage in Holzkirchen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Nettomiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2900 €2.900 €
Weitere Preisinformationen
1450, Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Lage
Münchener Str. 12-14, Holzkirchen (83607)
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ideal und zentral in Holzkirchen, Münchner Straße. Holzkirchen gehört mit über 16.000 Einwohnern zum Landkreis Miesbach und bildet das Tor zum Tegernseer Tal. Das Freizeitangebot in und um Holzkirchen ist fantastisch. Der Tegernsee, Schliersee und Kirchsee, die herrliche Bergregion und das Tölzer Land sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität. Holzkirchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Aldi, Rewe, Tengelmann, Edeka etc.). Kindergärten und Schulen machen Holzkirchen gerade für junge Familien interessant. "Kultur im Oberbräu" bietet Kino und einen wunderschönen Konzertsaal mit regelmäßigem Programm. Die Verkersanbindung ist nach München durch die S-Bahn im 20 Minuten-Takt gesichert und für Penler ideal. Die Regionalbahn, kurz BOB, verbindet die Oberlandstädte Holzkirchen, Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell mit der Landeshauptstadt München. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn 8 in nur 20 Auto-Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Stichworte
Gesamtfläche: 183,70 m²
