Mehr Raum für Ideen. Mehr Platz für Wachstum. Bürofläche mit Charakter im Wittelsbacherring 49
Wer für sein Unternehmen mehr sucht als anonyme Standardflächen, findet hier den passenden Rahmen für produktives Arbeiten: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses am Wittelsbacherring 49 erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit.
Großzügige Fensterflächen sorgen in den Büroräumen für viel Tageslicht und schaffen eine Arbeitsumgebung, in der Konzentration und Kreativität gleichermaßen ihren Platz finden. Die klaren Raumstrukturen bieten ideale Voraussetzungen für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungsbereiche, Projektteams oder moderne Dienstleistungsunternehmen.
Dabei überzeugt die Fläche nicht nur funktional, sondern auch durch ihre Flexibilität: Ob wachsendes Unternehmen, etablierter Dienstleister oder regionales Kompetenzzentrum - hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte professionell umsetzen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Aufteilung, die mitdenkt
Die Büroeinheit verfügt über:
? 7 separate Büroräume ? Teeküche für Mitarbeiter und Pausenbereiche ? praktischen Abstellraum ? helle und freundliche Arbeitsräume ? Personenaufzug im Gebäude ? Kundenparkplätze direkt am Objekt
Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in Einzelbüros als auch die Organisation größerer Teams mit kurzen Wegen und klaren Abläufen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.899,19 €
Nettomiete
10,50 €/m²
2.402,19 €
Nebenkosten
389 €
Heizkosten
108 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
7206.57 €7.206,57 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.402,19 EUR
Lage
City, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Standort, der Eindruck hinterlässt
Der Wittelsbacherring zählt zu den etablierten Geschäftsadressen der Umgebung und verbindet eine gute Sichtbarkeit mit einer komfortablen Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Besonders attraktiv: Kunden und Besucher profitieren von den direkt am Objekt vorhandenen Stellplätzen - ein Komfortmerkmal, das im Geschäftsalltag oft den entscheidenden Unterschied macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre neue Arbeitsadresse
Diese Bürofläche bietet die seltene Kombination aus professionellem Umfeld, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und ihren Mitarbeitern ein modernes Arbeitsumfeld bieten möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Bürofläche am Wittelsbacherring 49.
Stichworte
Gesamtfläche: 228,00 m², Bundesland: Bayern
