Wohnung zum Kauf

224300 €224.300 €

3 Zimmer

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Novalja (53291)

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Moderner 3-Zimmer-Apartment mit zwei Terrassen in hochwertiger Neubauanlage in Novalja

In ruhiger und attraktiver Lage von Novalja befindet sich dieses moderne 3-Zimmer-Apartment im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Die Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum sowie zu den beliebten Stränden Vrtic und Lokunje.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, zwei großzügige überdachte Terrassen sowie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie oder Investment ideal geeignet ist.

Eckdaten der Immobilie:

.Wohnnutzfläche: ca. 61,30 m²
.Gesamtfläche inkl. Terrassen: ca. 68 m²
.
2.Obergeschoss
.Neubau
.2 überdachte Terrassen: ca. 12 m² und ca. 4 m²
.2 Stellplätze
.Fußbodenheizung
.Klimaanlage in jedem Raum
.Sicherheitstür
.Hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden
.Moderne Keramik
.Ruhige Lage

Raumaufteilung:

.Vorraum / Eingangsbereich
.Heller Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
.2 Schlafzimmer
.2 Badezimmer
.Zwei großzügige überdachte Terrassen

Ausstattung & Highlights:

.Hochwertige Bauweise mit modernen Materialien
.Fußbodenheizung in Bereichen mit keramischen Fliesen
.Klimatisierung in sämtlichen Räumen
.Moderne PVC-Fenster mit Rollläden
.Sicherheitseingangstür
.Zwei private Parkplätze
.Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
.Nur ca. 450 Meter zum Zentrum von Novalja
.Nur wenige Gehminuten zu den Stränden Vrtic und Lokunje

Dieses moderne Apartment bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und mediterranem Lebensstil und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder stilvoller Wohnsitz an der Adriaküste.


Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.

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Modern 2-Bedroom Apartment with Two Terraces in a High-Quality New Development in Novalja

Located in a peaceful and attractive area of Novalja, this modern 2-bedroom apartment is situated on the second floor of a contemporary new-build residential development. The property combines modern architecture, high-quality materials, and an excellent location close to the town center and the popular Vrtic and Lokunje beaches.

The apartment features a functional layout, two spacious covered terraces, and premium finishes, making it an ideal choice for private use, a holiday home, or an investment opportunity.

Property Details:

.Net usable area: approx. 61.30 m²
.Total area including terraces: approx. 68 m²
.Second floor
.New development
.Two covered terraces: approx. 12 m² and approx. 4 m²
.2 private parking spaces
.Underfloor heating
.Air conditioning in every room
.Security entrance door
.High-quality PVC windows with shutters
.Modern ceramic flooring
.Quiet residential location

Layout:

.Entrance hallway
.Bright living room with kitchen and dining area
.2 bedrooms
.2 bathrooms
.Two spacious covered terraces

Features & Highlights:

.High-quality construction with modern materials
.Underfloor heating in tiled areas
.Air conditioning throughout the apartment
.Modern PVC joinery with shutters
.Security entrance door
.Two private parking spaces
.Peaceful location with excellent infrastructure
.Approx. 450 meters from the center of Novalja
.Walking distance to Vrtic and Lokunje beaches

This stylish apartment offers the perfect blend of comfort, functionality, and Mediterranean lifestyle, making it an excellent choice as a holiday property, investment, or elegant coastal residence.

Should none of the currently available properties meet your expectations, we would of course be delighted to assist you personally with your property search. Through our close cooperation with local partners on-site, we have access to additional real estate opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile at any time, including your exact wishes and criteria. We will do our utmost to present you with carefully selected properties that match your requirements.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Senden Sie uns gerne Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung bestmöglich organisieren können.

Exklusive Immobilienangebote
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv präsentieren. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website unter [www.saqura.at](http://www.saqura.at).

Wichtige Hinweise
Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers bzw. der jeweiligen Projektpartner und ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: [office@saqura.at](office@saqura.at)

Haftungsausschluss
Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der übermittelten Objektinformationen, Grundrisse, Flächenangaben oder sonstigen Unterlagen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter bzw. der Eigentümer.

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Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses kann für unsere Vermittlungstätigkeit ein Vermittlungshonorar gemäß gesonderter Vereinbarung anfallen. Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung mit dem Kunden sowie den jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website und diese werden im Falle einer Zusammenarbeit bzw. eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte Nutzfläche: 61,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Lika-Senj