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Herr Alexander Götz

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Gepflegte 2 Zimmerwohnung in geregter Lage in Stein, Kapitalanlage

€ 165.000
Kaufpreis
54,92 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGoethering
90547 Stein 
(Deutenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 165.000 Hausgeld € 200

Provision für Käufer



3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Beurkundung.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Gebäude liegt Zentral in Stein bei Nürnberger 3. OG links mit Südbalkonie zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Goethering in 90547 Stein. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und umfasst insgesamt 81 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 54,82...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • Personenaufzug
  • Wellness: Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

18.11.2013 bis 30.09.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

123,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Goethering in Stein bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit umfassender Ausstattung, verspricht dieses Objekt eine stabile Wertentwicklung und hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine



Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Mit Herrn Belatschek unter: 0175-2022026

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN

Dokumente

file_pdfSwiftScan Grundriss Stein8.06.2025 10.43.pdfangle_rightfile_pdfStein Energieausweis.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

ACH Consulting GmbH

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Julius-Leber-Straße 65, 90473 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2r9kd4g

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