Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 489.900 € 2 Zimmer 55,5 m² 2. Geschoss Klausenberg 13 Göggingen Augsburg 86199

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
489900 €
8.824 €/m²
2 Zimmer • 55,5 m² • 2. Geschoss

Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

Stilvoll wohnen in City-Nähe – dafür steht das neue Wohnprojekt Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen.
Unsere attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung. Wählen Sie zwischen der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-Ost-Terrasse, einer der hellen Wohnungen im Obergeschoss mit tollem Balkon oder der großartigen 2-Zimmer-Mansardenwohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse.

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Merkmale

Bezug: Juni 2025
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

489900 €

8.823,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

34900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

516.846 €1

Kaufpreis

489.900 €

Kaufnebenkosten

26.946 €

Notarkosten (1,5%)

7.349 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.147 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klausenberg 13, Göggingen, Augsburg (86199)

Das Kurhaus Palais Göggingen begeistert in bevorzugter Lage im Herzen von Göggingen. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die direkte Tramverbindung in die Augsburger Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das benachbarte Parktheater im Kurhaus Göggingen sowie die nahe Wertach mit Ihren Rad- und Wanderwegen bieten Naherholung für Jung und Alt.

Weitere Informationen

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Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Da sich die Gebäude bereits im Rohbau befinden, ist eine Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Mail oder Ihren Besuch in unserem Verkaufsbüro im Kobelweg 85!
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

tfm Wohnbau GmbH & Co. KGMaklerbüro

Kobelweg 85, 86156 Augsburg

Christian NayyeriDein Kontakt

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Online-ID: 2skg43f

Referenznummer: Kurhaus#1.5

tfm Wohnbau GmbH & Co. KG

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