Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

580000 €580.000 €

2.512 €/m²

230,9 m²  •  121 m² Grundstück

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Roßbachstr. 46, Buntentor, Bremen (28201)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes 4-Familien-Haus im altbremer Charme, welches Ende der vierziger Jahre aufgrund von Kriegsschäden wieder aufgebaut wurde. Seit Beginn befindet sich das Haus im Familienbesitz.

Die 4 Wohnungen verteilen sich über 4 Stockwerke, vom EG, über das 1. und 2. OG bis ins DG. Im Kellergeschoss stehen Abstellräume zur Verfügung.

Ende der 90er Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, z. B. der Einbau einer neuen Heizungsanlage, die Fassadensanierung incl. Überarbeitung der Balkone, die Teilerneuerung der Dacheindeckung incl. der Dachrinne und der Fallrohre sowie Malerarbeiten in den gemeinschaftlichen Bereichen.
Alle vier Wohnungen sind vermietet.

Das Objekt ist nach WEG geteilt.

Mieteinnahmen Jahresmieteinnahme € 30.000,00 Sonstiges A u f t e i l u n g :

Kellergeschoß
Abstellräume für alle Mieter

Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1,
55,10 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum, Balkon

1. OG:
Wohnung Nr. 2,
62,40 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, Balkon

2. OG:
Wohnung Nr. 3,
62,40 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, Balkon

DG:
Wohnung Nr. 4,
55,10 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum Stichworte Gesamtfläche: 230,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bremen, 4 Etagen