Das Fachmarktzentrum liegt in einer Stadtrandlage im Südwesten Nersingens. Das Zentrum besteht aus vier Einzelgebäuden mit 13 vermieteten Mieteinheiten . Ankermieter ist Edeka. Die Zufahrt auf den Parkplatz erfolgt an einer Stelle im Nordosten des Grundstücks auf eine Nebenstraße der Ulmer Straße. Die einzelnen Gebäudeteile sind um den Parkplatz herum angeordnet.
Merkmale
TeekĂĽche
371 Stellplätze
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Die zu vermietende Fläche ist voll ausgebaut. Neben der Einheit befinden sich weitere Ladeneinheiten, wie beispielsweise ein Bekleidungsgeschäft (Takko), ein Drogeriemarkt (Müller) sowie eine EDEKA und weitere Geschäfte. Die Mietfläche (433 qm) hat eine Verkaufsfläche von 395 qm.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 2
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
650 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
Drei Monatswarmmieten zzgl. USt., auch als Bankbürgschaft möglich
Lage
Am Schwarzen Graben 12-18, Nersingen (89278)
Die Gemeinde Nersingen liegt mit ihren rund 9.300 Einwohnern im Umkreis der Städte Ulm und Neu-Ulm. Sowohl die Kaufkraft (104,6) als auch die Zentralität (120,4) sind überdurchschnittlich ausgeprägt. Die Arbeitslosenquote liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Im Gemeindegebiet gibt es einen Bahnhof mit regionalen Verbindungen sowie einen Anschluss an die A7.
Weitere Informationen
Baurecht
Die Mietfläche befindet sich baurechtlich in einem "Sondergebiet Einzelhandel" mit Einzelhandel als ausschließlich zulässiger Nutzung inkl. Sortminetsbeschränkungen. Siehe "Bebauungsplan Riedle Gemeinde Nersingen, Nummer 134-7064-005-3". Der B-Plan ist im Internet zu finden und hier als Anlage beigelegt.
Sonstiges Nersingen
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
