Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 479.500 € 5 Zimmer 118,5 m² 157 m² Grundstück Pommelsbrunn 91224

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
479500 €
4.045 €/m²
5 Zimmer • 118,5 m² • 157 m² Grundstück

250 m zur S-BahnNeubau eines modernen Reihenhauses am Högenbach in Pommelsbrunn***

In einem gewachsen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse stehen unweit des Pommelsbrunner S-Bahnhofs vier moderne Reihenhäuser die kurz vor der Fertigstellung sind. Bei 3 Häusern ist der Innenausbau (Fliesen, Sanitär und Böden kurz vor der Fertigstellung, im noch verkäuflichen Haus hat man diesbezüglich noch Auswahlmöglichkeiten). Aktuelle Bilder folgen!!

Merkmale

157 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Baufertigstellungsversicherung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dreifachverglaste Fenster
- Rolläden elektrisch
- Fußbodenheizung
- KFW 55
- voll unterkellert (weiße Wanne)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479500 €

4.045,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

505.874 €1

Kaufpreis

479.500 €

Kaufnebenkosten

26.374 €

Notarkosten (1,5%)

7.193 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.398 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pommelsbrunn (91224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

91224 Pommelsbrunn Wiesenweg

Die Reihenhäuser befinden sich nur wenige 100 m vom S-Bahnhof und dem idylischen Högenbach entfernt. Pommelsbrunn liegt rund fünf Kilometer östlich von Hersbruck im Osten des Landkreises Nürnberger Land. Der östliche Gemeindeteil Hartmannshof grenzt an den Landkreis Amberg-Sulzbach. Durch Pommelsbrunn verläuft die Bundesstraße 14. Das Gemeindegebiet wird von der Pegnitz und ihren Zuflüssen Högenbach und Hirschbach durchflossen. Pommelsbrunn überzeugt durch seine wunderschöne Landschaft und seine sehr gute Verkehrsanbindung durch die B 14, die S-Bahnlinie S1 sowie von Hartmannshof durch die Regionalexpresszüge Nürnberg-Weiden/Schwandorf. Es besitzt zahlreiche Kultur und Sehenswürdigkeiten. Im nahegelegenen Pegnitztaleinkaufszentrum befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe am Bahnhof Pommelsbrunn entsteht im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage ein neues Ärztehaus. Bäckerei, Apotheke und Raiffeisenbank sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Grundrisse sind nicht zur Massentnahme geeignet. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Peter Seidl. Tel. 0152/54036570.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Impressum:
Seidl Immobilien
Vordere Marktstraße 6
90441 Nürnberg
Mobil: 0152-54036570
Telefon: 0911-92393818
Fax: 0911-92393817
E-Mail: info@seidl-immobilien.com
Finanzamt Nürnberg-Nord:
Steuer-Nr. 238/273/50788
Erlaubnis nach § 34 c Gewo
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innerer Laufer Weg 3, 90403 Nürnberg Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 48,69 m², vermietbare Fläche: 118,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,69 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Peter Seidl ImmobilienMaklerbüro

Vordere Marktstraße 6, 90441 Nürnberg

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Online-ID: 2tq6e45

Referenznummer: 314029

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***250 m zur S-Bahn***Neubau eines modernen Reihenhauses am Högenbach in Pommelsbrunn***