Das als Autohaus errichtete und seitdem auch so genutzte Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.330m², die gemäß den Betriebsschwerpunkten des Mieters (Mercedes Benz Fahrzeugservice PKW + LKW !) aufgeteilt sind. Es wurde 2006 komplett saniert und auf die gennnte Nutzung ausgerichtet. - Annnahme, Verkauf 328 m² - Werkstätten PKW und LKW 1.580 m² - Verwaltung, Sozialräume 435 m² - Teilelager, Nebenräume 821 m² - Wohnung 160 m² Das Betriebsgrundsrück ist 7.000m² groß (Bodenrichtwert 85.- €/m², real allerdings ca. 100.- €/m²) und bestimmungsgemäß angelegt. Ein Reparaturstau ist nicht zu erkennen.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
7.000 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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BaujahrKomplettsa2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufreis
Lage
Frankfurter Str. 8, Hertingshausen, Baunatal (34225)
Das Objekt liegt direkt an der BAB A 49, Anschlussstelle Baunatal-Süd, was auch einen hervorragenden Anschluss an die BAB A7 und A44 mit sich bringt. Dies ist für die Serviceleistungen (Reparatur + Abschleppdienst) des Mieters eine optimale Voraussetzung.
Weitere Informationen
Allgemeines
Das Objekt ist seit 2006 und bis 2027 an den jetzigen Mieter ohne Komplikationen vermietet. Es erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 200.000.- € netto/kalt.
Die Lage des Objekt am Rande eine großen Gewerbegebietes mit einem Ratio-Land Einkaufszentrum als Magnet, einem LIDL- Logistikstützpunktes, und vielen weiteren Betrieben aller Branchen ist Garant für eine dauerhafte Vermietung und sicherer Werthaltigkeit.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung zu den üblichen Geschäftszeiten
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
