Wohnung zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 3 Zimmer 92,1 m² 2. Geschoss frei ab sofort Hergenstadter Straße 3 Adelsheim 74740

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
339000 €
3.681 €/m²
3 Zimmer • 92,1 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

VILLA PERGOLA | Wohnung W4 | 3 Zi. 92,08m²

Merkmale

Bezug: 2025
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.681 €/m²

Preis pro Stellplatz

9250 €

Hausgeld

169 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

362.730 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

23.730 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hergenstadter Straße 3, Adelsheim (74740)

Das Objekt befindet sich in 74740 Adelsheim in der Hergenstadter Str. 3 auf einem Grundstück in halbhöhenlage mit teilweise herrlichem Blick über Adelsheim und wurde resourcenschonend auf einem Grundstück gebaut, dass bereits schonmal mit einem Wohnhaus bebaut war, welches wir abgerissen haben. Alle umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut, sodass sie als künftiger Bewohner von evtl. Baulärm verschont bleiben. Außerdem grenzt das Gebäude an eine geschütztes Naturschutzgebiet welches ebenfalls nicht mehr bebaut werden darf.

Weitere Informationen

Objektbeschreibung A1 Gut gebaut.....solides Tragwerk, sexy Hülle !
Neubau in Massivbauweise aus hochdämmendem Ziegelmauerwerk in topmoderner Architektur und hervorragendem Energiestandard

Großstadtflair meets Countryside :-) Raumaufteilung A3 Durchdachte Grundrisslösungen auf kompakter Fläche zum fairen Preis....sie werden begeistert sein ! Besichtigungstermine A4 Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Bilder. Rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gerne persönlich die bezugsfertigen Wohnungen.

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Über den Anbieter

Niestroj Bauwerk GmbH

Limbacher Straße 2, 74821 Mosbach

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Online-ID: 23R44A9GMQKM