Attraktive Wohnung mit Balkon zu verkaufen - Klüsserath
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort für Ihre tägliche Pflege.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können - perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 € zu erwerben, was Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Wohnung O7 Nr. 16
*** Wohnfläche ca. 85 m²
*** Wohn- und Essbereich mit offener Küche *** Badezimmer mit Dusche *** 2 Schlafzimmer *** Balkon
*** Aufzug *** zzgl. Stellplatz 6.000 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klüsserath (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.
Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
