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Ein Heimathafen an der Müritz
Das kann dieses Stadthaus werden. Der Baubeginn war ca. im Jahr 2002, es hat 2 Wohneinheiten und ein Gästezimmer. Ggf. wäre es auch möglich den EG-Bereich stattdessen als kleine Gewerbeeinheit zu eigenen Zwecken zu nutzen. Das Gebäude befindet sich am Rande der historischen Altstadt in Waren, in herrlicher Nähe zum Stadthafen an der Binnenmüritz und fußläufig zum Tiefwarensee, sowie natürlich zur City.
ACHTUNG:
Die Eingabe im Feld Wohnfläche ist die Nutzfläche! NICHT die Wohnfläche.
Aus Rücksicht auf das Mietverhältnis werden wir dessen Wohnraum nicht als Bildmaterial online veröffentlichen.
2 mögliche Wohneinheiten (1. OG und Maisonette im Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden) sowie das Erdgeschoß lassen außer einer Umgestaltung zu eigenen Wohnzwecken auch die fortgesetzte Vermietung zu. Zu beachten ist in jedem Fall, dass die große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß/Spitzboden vermietet ist.
Man kann hier wunderschön durch die Altstadt bummeln, am Wasser spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Restaurants, Freizeitangebote aber auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, und vieles mehr finden Sie in naher Umgebung. Im Grunde genommen benötigen Sie, Ihre Mieter oder Ihre Feriengäste nicht einmal ein Auto.
Das Exposé mit Bildern folgt, wir bitten noch um etwas Geduld. Gerne melden Sie sich trotzdem schon, um sich ggf. vormerken zu lassen. Beachten Sie dabei die Widerrufsbelehrung sowie die Hinweise zur Provision und den Kaufnebenkosten.
Kurzvorstellung (ohne Gewähr/es liegen noch nicht alle Informationen/Unterlagen vor):
- Grundstück ca. 92 m²
- Baujahr ca. 2002
- Bauweise über vier Ebenen mit etwa 190 m² Nutzfläche
- EG: Eine Garage, ein Abstellraum und eine kleine z. B. Gäste-Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 59 m² / keine Heizung im EG-Bereich
- 1. OG: Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² mit Einbauküche, Wannen- und Duschbad (Nutzfläche ca. 63 m²); teilmöbliert
- DG und Spitzboden: Maisonette-Dachgeschosswohnung mit etwa 61 m² Wohnfläche / ca. 70 m² Nutzfläche (diese Wohnung ist vermietet)
- Gesamtzustand in Ordnung, OG und DG haben hat eine separate Gastherme, im EG wäre eine kleine Gewerbeeinheit denkbar
- Das Gartenhaus könnte zugunsten einer größeren Terrasse im EG durchaus weichen
Ein aktueller Energieausweis ist in Beauftragung. Eingabefehler oder Korrekturen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Alle bisherigen Angaben beruhen auf bisherigen Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabe- oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.
Widerrufsbelehrung etc.
Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere beiliegenden AGB sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung. Ihre Kontaktaufnahme, ein Exposéwunsch oder eine Innenschau mit der Folge eines späteren Kaufs löst die o. g. Provision für uns aus. Bitte planen Sie entsprechend.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
