Gewerbeanwesen mit Verkaufs-, Lager- u. Büroflächen sowie Parkplätzen in zentraler Lage von Hildburghausen
Es handelt sich hier um ein großzügiges Gewerbeanwesen mit großzügigem Parkplatz in der Innenstadt von Hildburghausen, das sich in guten Bauzustand befindet (Baujahr 1900). Die Außenfassade besteht teils aus Sichtmauerwerk (Klinker) und ist teilweis verputzt. Das Walm - bzw. Pultdach ist mit roten Ziegeln gedeckt. Wasser-, Gas-, Strom-und Telefonanschluss ist vorhanden; außerdem ist das Objekt an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen. Die Immobilie ist Bestandteil der Häuser im Stadtkern von Hildburghausen, die im Ensembleschutz integriert sind.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.187 m² Grundstück
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Verkaufspreis
Lage
Hildburghausen (98646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeanwesen steht im Zentrum der Kreisstadt Hildburghausen. Die Stadt selbst zählt ca. 11.000 Einwohner und ist ein wirtschaftlicher und kultureller Anlaufpunkt für die umliegende Region. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen (auch Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten oder Verwaltungsinstitutionen sind in Hildburg-hausen umfassend vorhanden. Auch andere Versorgunsbereiche wie Ärzte, Apotheken und sonst. medizinische Betreuung sind gut abgesichert. Von Hildburghausen aus bestehen gute Verkehrsverbindungen beispielsweise in Richtung Meiningen, nach Schleusingen , nach Eisfeld und nach Coburg über die B89 bzw. B 247. Auffahrt auf die Autobahn A 73 ist in ca. 17 km Entfernung möglich. Außerdem gibt es umfangreiche Bahn- und Busverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich in überwiegender Zahl um ISO-Kunststofffenster. Der Innenbereich gestaltet sich großzügig und mannigfaltige, funktionale Bereich können genutzt werden. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen. Der helle und weiträumige Innenflur mit Wendeltreppe stellt eine sehr gute architektonische Lösung dar . Mitte der 90er Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Objekt ausgeführt. Das betraf bspw. die Dacherneuerung, die Neugestaltung der Fassade, die Erneuerung der Laderampe (Richtung Parkplatz) , den Einbau einer neuen Gaszentralheizung, den Einbau des Fahrstuhls, die Gestaltung des Treppenhauses, den umfangreichen Innenausbau i. V. m. Modernisierung Sanitärbereiche und die Neuverlegung der elektrischen Leitungen und Anschlüsse. Durch alle diese Maßnahmen ist ein wirklich vorzeigbares Objekt entstanden, das für Geschäftleute bzw. Kapitalanleger sicher interessant sein dürfte. In diesem Zusammenhang sei noch angemerkt, dass ein Teil der Immobilie vermietet ist und die Mieteinnahmen dafür belaufen sich auf ca. 22.200, 00 € + MwSt. p. a. Andere Teile des Hauses stehen zur beliebigen Nutzung zur Verfügung.
