Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 504.504 € 4 Zimmer 129,4 m² Rheinstrasse 5. Neuwied 56564

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
504504 €
3.900 €/m²
4 Zimmer • 129,4 m²

Achtung Kapitalanlage Neuwied

Objektbeschreibung Umbau und Erweiterung des ehemaligen C&A-Gebäudes in der Mittelstraße/Ecke Kirchstraße.

Wichtiger Hinweis:

KFW 55-Förderung möglich
Raumaufteilung - Kapitalanlage_
Wohnquartier Rheinblick
Geschoss: 3. Obergeschoss
Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche: 129,36 m²
Aufteilung: offene Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Gäste WC, Balkon

die WE ist vermietet Kaltmiete € 1.165,- + Stellplatz € 60,- + Nbk

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
offene Küche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Parkhaus
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

504504 €

3.900 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

539.820 €1

Kaufpreis

504.504 €

Kaufnebenkosten

35.316 €

Notarkosten (1,5%)

7.568 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.523 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinstrasse 5., Neuwied (56564)

In unmittelbarer Nähe des Schlosses Neuwied entsteht eine Gewerbemietfläche von ca. 800 qm im Erdgeschoss (Mietpreis auf Anfrage). Das 1. Obergeschoss wird als Parkdeck realisiert. In den weiteren Obergeschossen entstehen 47 moderne und helle Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können zeitnah stattfinden, mit unserem Mitarbeiter Vorort
Herr Dinies TEL: 0151/15667876
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister