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3-Zimmer Zweitbezug, Neubau 2020, Traum -Südlage

€ 1.100
Kaltmiete zzgl. NK
81 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
94034 Passau 
(Hacklberg)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.100 Nebenkosten € 120 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete € 1.220 1 Stellplatz € 60

Kaution

2200

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Unvergleichliche, sonnenverwöhnte Panoramalage:absolut ruhig, kein Durchgangsverkehr (Sackgasse), perfekte Südausrichtung mit freiem Blick ins Donautal, 4 min zum Bus, 5 min zum Kindergarten, 2 min zum Wald.

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.07.2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2020
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

WP+PV

Gültigkeit

23.08.2021 bis 22.08.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

16,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kleine exklusive Anlage mit 5 WE.
Barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau, 17 qm überdachte SO -Loggia (Im Süd - Ansichtsfoto Wo 2)
Minimaler Energieverbrauch nach KfW 55, Wärmepumpe + PV, große Garage.
Lage und Austattung sind überzeugend.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche!
WC/Bad tageshell, separtes Duschbad mit WC, Wohnräume mit Einbau-Leuchten, HARO - Eichenparkett, kontrollierte automatische Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Glasfaser, LAN- Netzwerk in allen Räumen, integrierte Garage mit Ladestation für E-Autos (Sonderaustattung auf Wunsch)
Großes...

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Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2v8pk49

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