Produktionshalle zur Miete • provisionsfrei

3.950 €

1.318 m² Lagerfläche  •  teilbar bis 1.318 m²

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Zum Hohen Schacht 1, St. Michaelis, Brand-Erbisdorf (09618)

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Zur Vermietung steht eine eingefriedete Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten als Produktionsstandort oder auch als landwirtschaftlicher Betrieb.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom-, Erdas, Wasser, Telefon/Internet)
- vollbiologische Kläranlage (Gewerbe+EFH) (abwassertechnisch nicht erschlossen)
Das Grundstück bietet ausreichend Parkflächen.
Die Grundstückszufahrt sowie die Parkflächen sind befestigt.

Das Objekt wurde 2004 um- und ausgebaut, mit Hallenerweitung zur Nordseite in Leichtbauweise mit Sandwichplattenverkleidung; auch das Dach wurde mit Sandwichplatten eingedeckt. Die Südseite der Halle ist 2-geschossig ausgeführt. OG: Büro- & Aufenthaltsräume sowie Versammlungsraum.

Halle/Produktion - BEZUGSFREI Der Zugang ist sowohl über einen Windfang mit Eingangstür sowie auch über ein elektrisches Sektionaltor möglich.

Die Gewerbehalle ist im 1960 erbaute Hauptgebäude 2 etagig ausgeführt. 2004 erfolgte ein Anbau auf der Nordseite als Produktions- und Lagerhalle in Leichtbauweise Außenwände und Dach mit Sandwichplattenverkleidung.

Im EG befinden sich:
- Empfang/Foyer
- LKW-Zufahrt (seitlich)
- Büro´s
- Konferenzräume
- Sozialräume/Umkleiden
- Technikräume (Server, IT)
- sanitäre Anlagen WC´s/Duschen/1 behindertengerechtes WC
- Produktionshalle(n) (Trockenbau - rückbaubar)

Ausstattungsmerkmale:
- Deckenhöhe teilweise bis 7 m
- flach abfallendes Satteldach
- strukturiert verlegte Kabelführung
- Starkstromanschlüsse (Absicherung 3x100 A)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Büros und Aufenthaltsräume geheizt, gedämmt
- Produktionsbereich Warmluftgebläse
- Druckluftverrohrung
- Vakuumverrohrung
- natürlich belichtet und belüftet
- Fußbodenhalle Betonfundamentplatte auf Frostschutz aufgebaut
- Anbau Produktionshalle in Leichtbauweise

Die derzeit mittels Trockenbauelementen aufgeteilten Flächen in der Produktionshalle sind statisch nicht relevant und können nach den eigenen Bedürfnissen vergrößert oder auch weiter unterteilt werden.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss im Hauptgebäude:

- großzügiger Aufenthaltsraum
- Diele
- Bad mit Fenster, Wanne/Dusche & WaMa-Anschluss
- (Tee-)Küche
- 3 weitere Zimmer/Besprechungsräume

Das Obergeschoss wäre auch als großzügige 4-Raumwohnung/Betriebswohnung nutzbar. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Preise stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung hierfür ist unsererseits ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient der Information und begründet keinen Rechtsanspruch. Energieausweis Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes wird mit 119,6 kWh/(m²*a) angegeben. Hauptenergieträger ist Gas. Haftungsausschluss Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Preise stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung hierfür ist unsererseits ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient der Information und begründet keinen Rechtsanspruch.
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