Wohnung zum Kauf 520.000 € 4 Zimmer 112 m² 2. Geschoss Nürnberger Str. 35 Leinburg 91227

Wohnung zum Kauf
520000 €
4.643 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 2. Geschoss

4 Zimmer Phenthousewohnung im 2.OG in Leinburg mit Weitblick

Objektbeschreibung Objekt mit 6 Wohnungen. Diese Wohnung hat einen Balkon mit einem sehr schönen Ausblick Raumaufteilung Die Wohnung hat 2 Stellplätze. Heizungsart: Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung in allen Räumen.
Schulen, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Bank usw. sind in der Nähe.

Merkmale

Bezug: Ende 2025
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

4.642,86 €/m²

Provision für Käufer

Nein

Geschätzte Gesamtkosten

567.164 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

47.164 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürnberger Str. 35, Leinburg (91227)

Nürnberger Str. 35 in 91227 Leinburg ist einer der Top Lagen in Leinburg am Moritzberg. Die Autobahnen A9, A6, A3 sind in ca. 6-8 km erreichbar.
Die Stadt Nürnberg (Zentrum) ist ca. 20 km entfernt

Weitere Informationen

Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss

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Über den Anbieter

GL Wohnbau GmbHMaklerbüro

Moritzbergstr. 4, 91227 Leinburg

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Online-ID: 2vpqe4e

GL Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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