Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.549.000 € 13 Zimmer 287 m² 667 m² Grundstück Wollmatinger Straße 52 Petershausen Konstanz 78467

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1549000 €
5.397 €/m²
13 Zimmer • 287 m² • 667 m² Grundstück

Sanierte Anlageobjekte (2 Gebäude) auf ERBBAUGRUNDSTÜCK !

Im Moment werden die Gebäude in der Wollmatinger Straße 52 mit zusätzlichem Nebengebäude Wollmatinger Straße 52 a aufwendig saniert. Hierin enthalten ist eine neue Heizanlage (Hybridfähige Gasheizung von Buderus), die energetische Dachsanierung, Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im UG und Nebengebäude, neue Balkonverkleidungen, neue Elektrifizierung der Gebäude, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen, neue Hauseingangselemente, Böden in „Design Vinyl“ und vieles mehr.
Die Arbeiten werden im Herbst 2025 abgeschlossen.

Für das Grundstück liegt ein Erbbauvertrag mit der Spitalstiftung vor.Die Restlaufzeit beträgt aktuell noch 25 Jahre. Verlängerungsoption ist gegeben. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 133.- €

Merkmale

Bezug: Nach Sanierung
4 Geschosse
667 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

1549000 €

5.397,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.657.430 €1

Kaufpreis

1.549.000 €

Kaufnebenkosten

108.430 €

Notarkosten (1,5%)

23.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

77.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wollmatinger Straße 52, Petershausen, Konstanz (78467)

Zentrale Lage mit bestem Anschluß an den ÖPNV.

Weitere Informationen

Mögliche Nutzung Folgende Nutzungen der Anlage sind denkbar:

-Studentisches Wohnen
-Vermietung an hiesige Gastronomen für deren Mitarbeiter
-Handwerkerzimmer
-Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohnungen
Besichtigungstermine Gerne richten wir uns nach Ihnen. Wir ermöglichen spontane Besichtigungstermine... Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien GmbH Maus & Werner

Wollmatinger Straße 52 a, 78467 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen MausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 235ZVAM5GAH2

Referenznummer: 2