Wohnung zur Miete 1.250 € 3 Zimmer 109 m² 2. Geschoss Pfrundäckersgasse 10 Frommern Balingen 72336

Wohnung zur Miete
1.250 €
3 Zimmer • 109 m² • 2. Geschoss

Tolle 3 Zimmer Wohnung 109 qm Balingen-Ostdorf im I OG

Objektbeschreibung Das gehobene Wohnhaus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Das Haus befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Ortsteil Balingen-Ostdorf. Im Haus wohnen insgesamt 4 Parteien. Raumaufteilung Die großzügig geschnittene Wohnung lässt keine Wünsche frei.
Neben den beiden Zimmern (Schlafen und/oder Arbeiten) sowie dem
großen Bad mit bodentiefer Dusche besticht die Wohnung vor allem durch
ihr großes nach Südwesten öffnendes Wohnzimmer mit offener Küche und einer hellen großen Loggia sowie einer großzügigen Dachterrasse. Nach Osten öffnet sich zudem ein kleiner Balkon der vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Zimmer begehbar ist. Von hier haben Sie einen sehr schönen Blick in Richtung Burg Hohenzollern.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. In der Gemeinschaftswaschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung kann eine Garage (mit Lademöglichkeit für ein E Fahrzeug) sowie der Stellplatz davor angemietet werden.

Merkmale

Bezug: ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017-2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

1.450 €

Kaltmiete

11,47 €/m²

1.250 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2500 €

Lage

Pfrundäckersgasse 10, Frommern, Balingen (72336)

Ostdorf ist von der Kernstadt Balingen nur 2 Kilometer entfernt. Im Ort befindet sich ein kleiner Supermarkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist vorhanden. Balingen selbst verfügt über einen Bahnhof. Gute Anbindung. Die Autobahn A 81 erreichen Sie in wenigen Kilometern. Balingen ist über die Schnellstraße mit dem Ballungsgebiet Tübingen/ Reutlingen verbunden.

Ostdorf ist ein malerischer kleiner Ort mit überwiegend ländlichem Charme. In nur wenigen Minuten sind sie zu Fuß in der freien Natur. Ein gutes Freizeitangebot ist vorhanden.