Exklusive 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten
Das Wohngebäude wurde 1967 erbaut und ist in den Jahren 2019/20 grundlegend saniert worden.
Es gliedert sich in ein Garten-, ein Erd-, ein Ober-, und ein Dachgeschoss, wobei sich im Erd- und Gartengeschoss eine Maisonettewohnung befindet. Insgesamt sind im Gebäude drei Wohneinheiten vorhanden. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und darunterliegende Keller, die auch zur Unterbringung von Fahrrädern geeignet sind.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1967/2020
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.393,70 €
Kaltmiete
13,75 €/m²
2.090,70 €
Nebenkosten
303 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Rambach, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in einer Anliegerstraße in Wiesbaden-Rambach und ist sowohl sehr gut an die Stadt, aber auch an die Autobahn angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus ist ruhig gelegen, es befindet sich in einer Sackgasse. Rambach ist umgeben von Landschaftsschutzgebieten und dem Wiesbadener Stadtwald, somit bietet es beste Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauzustand
- Das Gebäude wurde 2019/2020 sowohl außen als auch innen grundlegend saniert
- Die Fassade wurde überarbeitet und mit einer 20 cm starken Wärmedämmung versehen
- Die Dachflächen wurden neu Wärmegedämmt und neu eingedeckt
- Es wurde eine große Terrassenanlage angebaut, sodass jede Wohnung über eine über 16 m² große Terrasse verfügt
- Die Fenster wurden moderne Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung getauscht
- Der Zugang wurde neu gepflastert und ein zeitgemäßes Vordach montiert
- Die Gartenflächen werden neu angelegt
- Im Innenbereich wurde die Raumaufteilung angepasst
- Die Heizung- und Sanitärinstallationen überarbeitet
- Die Bäder und Gäste-WCs wurden neu erstellt
- Die Elektroinstallationen erneuert
- Es wurden neue Wohnungseingangstüren und Innentüren eingebaut
- Putz- und Malerarbeiten an Wänden und Decken ausgeführt
- Neue Eichendielenböden in allen Aufenthaltsräumen verlegt
Besichtigungstermine
Bitte schreiben Sie uns zur Terminabsprache eine mail an:
urbach@vertikalplus.de
Einbauküche
Die Wohnung wurde mit einer neuen, sehr exklusiven Schreinerküche ausgestattet.
Heizungsart:
Heizkoerper
