Das ursprünglich von der Telekom genutzte Gebäude befindet sich derzeit in einem, seinem Baujahr entsprechenden Zustand.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Bodenbelag: Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1958
Mietkosten
Monatliche Miete
7 €/m²
Nebenkosten
1.846,90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Lage
Große Allee 23, Dillingen (89407)
Das Objekt liegt unmittelbar in der Innenstadt und am Bahnhof von Dillingen. Neben verschiedenen Restaurants, Dienstleistern und Einzelhändlern sind REWE und NORMA direkte Nachbarn. Das Landratsamt befindet sich direkt gegenüber und ein kleiner Parkt bietet Naherholung. Gegenüber der Bahngleise befindet sich ein Industriegebiet. Die A7 ist nach 30 Minuten, der Bahnhof Augsburg nach ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Büro- und Innenlagerfläche befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Mehrzweckgebäudes. Die Fußböden sind mit einem Kunststoffbelag/Linoleum ausgestattet. Innenliegende Lamellen in den Büroräumen erlauben die Regulierung des Lichteinfalls. Die Wände sind gespachtelt und hell gestrichen. Die große Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist stützenfrei und wird über das Treppenhaus erschlossen. Toilettenanlagen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.
Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015
