Rustico zum Kauf

475000 €475.000 €

1.234 €/m²

385 m²  •  6.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Perugia PG (06134)

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Casa Colonica in schöner Lage Dieses wunderschön auf einem Aussichtshügel gelegene Anwesen stellt ein für die Region typisches Bauernhaus im Stil des „Casa Colonica“ dar. Es besteht aus einem Haupthaus mit ca. 262 m² Wohnfläche, einem seit langem nicht mehr genützten Schweinestall mit ca. 62 m² und einer Remise mit ca. 61 m². Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Haupthauses wurde vor etwa 10 Jahren ausgebaut (Dach komplett erneuert) und ist in bewohnbarem Zustand. Laut italienischem Baurecht darf der vorhandene Bestand noch um 100 m² erweitert werden. Auch die beiden Nebengebäude können als Wohnraum ausgebaut werden. Insgesamt steht somit ein Bauvolumen von ca. 485 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde ein Pferdestall für 2-3 Pferde gebaut und ein 20 m x 10 m großer Reitplatz angelegt. Die ruhige und freie Aussichtslage machen dieses Anwesen zu einer Besonderheit. Der Blick streift über sanfte Hügel und die herrliche Landschaft Umbiens, dem grünen Herz Italiens. Das Grundstück ist mit altem Baumbestand wie Nadel- und Laubbäumen u.a. 30 Zypressen, Obst- und Nussbäumen sowie mit verschiedenen Sträuchern schön eingewachsen. Ein ergiebiger Tiefbrunnen spendet das ganze Jahr über reichlich Wasser für die auf dem gesamten Grundstück eingebaute Beregnungsanlage. Die Anbindung an die Hauptstraße ist sehr gut, weniger als 1 Km unbefestigter Weg führt zu unserem Bauernhaus. Die Schnellstraße Rom / Bologna ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke finden Sie im Dorf. Die Nähe zur Stadt Perugia mit seiner schönen Altstadt und einer bekannten Universität macht dieses Bauernhaus zu einem idealen Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Lagebeschreibung Entfernung zu historischen Städten und / oder Sehenswürdigkeiten
Altstadt Perugia 8 km
Assisi 25 km
Gubbio 40 km
Lago Trasimeno 64 km
Urbino 100 km
Siena 105 km