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DM.Immo GmbH

Herr Christoph Doering

Bürokomplex mit Wohnraum in direkter Rheinuferlage als starkes Renditobjekt mit Potential

€ 21.900.000
Kaufpreis
4 350 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50668 Köln 
(Altstadt-Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 21.900.000

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Lage

Die Lage spricht für sich:

- direkte Rheinuferlage, ca. 1 km nördlich der Kölner Altstadt und des Kölner Hauptbahnhofs
- unmittelbare Anbindung BAB 57 und A3
- sehr gute Anbindung den ÖvPnV
- Alle infrstrukturellen Einrichtungen im Umfeld: Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
- Breites kulturelles sowie...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1973

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Einbauküche, Pantry
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Neubau, gepflegt
  • 72 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Reinigungsservice, Wachdienst
  • Alarmanlage, Empfang, Kartenzugangskontrolle

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Starke Kapitalanlage - Vollvermietet - Mit hohem Potential

Das Objekt am kölner Rheinufer befindet sich auf einem 1 798 m²
großen Grundstück, bebaut mit einem Gebäudekomplex, Baujahr 1973 bestehend aus einem
14 geschossigen Wohn und Bürogebäude nebst Tiefgarage im Untergeschoss.

Das Gebäude gilt als...

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Ausstattung

Das Gebäude, Baujahr 1973 ist in monolithischer Stahlbeton Bauweise mit Mauerwerksausfachungen errichtet.
Die Innenwände bestehen aus Mauerwerk und im Gewerbebereich vorwiegend leichten Ständerkonstruktionen.
Die Dacheindeckung besteht aus einem isolierten Flachdach mit Bitumen Schweißbahnen und
innen liegender...

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Preisinformation

72 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite...

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Anbieter der Immobilie

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DM.Immo GmbH

Hardenbergstr 20, 34266 Niestetal

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Online-ID: 2x53v46

Referenznummer: 168 (1/168)

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