*** Ladenlokal in 1A-Lage mit großer Schaufensterfront zur vielseitigen Nutzung ***
Das Ladenlokal befindet sich in einer ursprünglich 1972 erbauten Immobilie im Herzen der Stadt Gerolstein. Es befindet sich in 1A Geschäftslage in einer stark frequentierten Lage im Zentrum, direkt gelegen am beliebten Rondellvorplatz mit 2 Außengastronomiem und direkt gelegen an die Rondelleinkaufspassage. In der Vergangenheit befand sich über Jahrzehnte ein Bekleidungsgeschäft in den nun zu vermietenden Räumlichkeiten. Die insgesamt ca. 240 qm Ladenfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die sowohl mit einer Treppe als auch einem Aufzug miteinander verbunden sind. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen sowohl zur Rückseite als auch zur Straßenfront eine werbewirksame Schaufensterfront. Die umlaufende Schaufensterfront zum Rondellvorplatz sowie zur Einkaufsmeile bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre Kunden auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen. Einen Schutz vor Sonne bietet Ihnen zudem eine elektrische Markise, die sind über die gesamte Schaufensterfront erstreckt. Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit einer Klimaanlage, einer Alarmanlage sowie einem hellen und modernen Laminatboden als Bodenbelag.
Die Geschäftsräume sind sowohl von der rückwärtigen Seite im Untergeschoss sowie von der Straßenfront im Erdgeschoss zu erreichen. Ebenfalls im rückwärtigen Bereich befindet sich ein zum Angebot dazugehöriger KfZ-Stellplatz. Dies spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche im Innenstadtbereich und gleichzeitig erreichen Sie Ihre Geschäftsräume bequem mit dem Fahrstuhl. Zusätzlich zur Ladenfläche gehören weitere Räume im 2. Untergeschoss zu dem Angebot. Hier befinden sich ein Büro, einen Aufenthaltsraum sowie ein Lagerraum und eine Toilettenanlage. Diese können bei Bedarf teilweise genutzt bzw. angemietet werden. Die Ladenfläche bietet Ihnen zahlreiche Verwendungs- und Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihnen freien Gestaltungsraum Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947. Ihr Immobilienservice Müller Team
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Laminat
- ca. 14 m Schaufensterfront - ca. 240 qm Ladenfläche - Ölzentralheizung / Fußbodenheizung im 1. Untergeschoss
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.860 €
Nettomiete
1.560 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2,32 MM inkl. MwSt.
Kaution
3120 €3.120 €
Lage
Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 7500 Einwohner zählende Stadt Gerolstein liegt an der Kyll im Landkreis Vulkaneifel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, ein Krankenhaus befinden sich direkt im Ort. Kindergarten, Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterhin zeichnet sich die Stadt Gerolstein durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot aus. Zudem bietet Ihnen Gerolstein ein sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof / Busanbindung).
Entfernung nach:
- Daun ca. 13 km - Hillesheim ca. 11 km - Trier ca. 90 km - Koblenz ca. 90 km - Köln ca. 100 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Ladenfläche: 240,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage
