Bürofläche zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.449.000 € 322 m² INGOLSTÄDTER STRASSE 4 Industriegebiet Landshut 84030

Bürofläche zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1449000 €
322 m²

ACHTUNG Kapitalanleger - gut vermietete Büroflächen im Herzen Landshuts

Objektbeschreibung
Neben den drei großen Gemeinschaftsbüros sowie weiteren Büro- und Besprechungsräumen, einer Teeküche und modernen Sanitärbereichen zählt außerdem ein offen gestalteter Empfangsbereich zur Gewerbefläche 12. Das angrenzende Treppenhaus mit Aufzug kann direkt über den Büroflur erreicht werden. Den einzelnen Gewerbeflächen werden reservierte Parkplätze zugeteilt.

Gemeinschaftsbüro I: 52,01 qm
Gemeinschaftsbüro II: 29,08 qm
Gemeinschaftsbüro III: 29,00 qm
Büroflur: 76,00 qm
Besprechung: 38,81 qm
Büro I: 21,00 qm
Büro II: 20,62 qm
Empfang: 20,90 qm
Archiv: 14,47 qm
Teeküche: 9,84 qm
WC-Damen: 8,62 qm
WC-Herren: 8,31 qm

Weitere Gewerbeflächen und Informationen unter:
https://www.businesspark-landshut.de/

Geplante Fertigstellung Anfang 2024

Kapitalanleger oder Eigennutzer

Raumaufteilung In best frequentierter Lage entstehen auf über 5.000qm 15 großzügige Gewerbeflächen (zwischen 180 und 480 qm) im Norden der niederbayerischen Stadt Landshut. Eine moderne Fassade, markante Architektur, offene Eingangsbereiche sowie weitläufige Fensterflächen prägen dabei den Charakter des kubischen Baus. Entdecken Sie die moderne Gestaltung von Arbeitsplätzen, eine ruhige Atmosphäre sowie einladende Empfangsbereiche für Ihre Kunden. Ob für großzügige Verkaufsflächen und Lagerräume im Erdgeschoss oder moderne Workspaces in den Obergeschossen – die durchdachten Raumaufteilungen der Immobilie bieten die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf Wunsch können die Räume pro Etage auf eine Fläche von bis zu 1312 qm zusammengelegt werden. Den einzelnen Gewerbeflächen werden reservierte Parkplätze zugeteilt. Jede Einheit kann in kurzen Wegen über das Treppenhaus oder barrierefrei über die installierten Aufzüge erreicht werden.

Merkmale

Bezug: 2024
3. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1449000 €

Preis pro Stellplatz

9500 €

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.449.000 €1

Kaufpreis

1.449.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

INGOLSTÄDTER STRASSE 4, Industriegebiet, Landshut (84030)

Der Wirtschaftsstandort Landshut gilt als leistungsfähiger und zukunftsorientierter
Investitionsraum. Eine starke industrielle Basis zählt dabei als Grundlage für Wachstum und Entwicklung.
Die ausgewiesenen Gewerbeflächen unserer Immobilie bieten Ihnen also optimale Voraussetzungen für Investitionen verschiedenster Branchen. Mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A92 sowie öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn zählt auch die gut ausgebaute Infrastruktur zu den Stärken des Standortes Landshut. Ziel der Stadt ist es, weitere Arbeitsplätze zu schaffen, um die wirtschaftliche Stärke der
Region weiter zu sichern. Auch aufgrund der Nähe zum Einzugsgebiet München sowie dem Flughafen profitiert Landshut täglich von den dortigen Entwicklungen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, Etagenheizung

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Über den Anbieter

Binakaj Immobilien u. Wohnbau GmbHMaklerbüro

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