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Wohnen über den Dächern von Vilsbiburg - 2 Zimmer Dachterrassenwohnung WE 7 mit Carport

Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohnungen und ist eingerahmt von altem Baumbestand mitten in Vilsbiburg.

Von der nach Süden ausgerichteten überdachten Dachterrasse blicken Sie ins Grüne mit viel Erholungswert.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • Carport
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas, Solar
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Mietkosten

Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
11,21 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3500 €

Lage

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Frontenhausener Straße 18Vilsbiburg (84137)
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Ahorn-Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Zusätzlich zu den zentral gespeisten Heizkörpern sorgt ein Schwedenofen im Wohnareal für eine besonders behagliche Wärme. Die großen Fensterfronten entlang der Westseite des Wohn- und Küchenbereiches beeindrucken mit dem Ausblick über die Dächer der Vilsbiburger Innenstadt. Selbstverständlich verfügen alle Fenster über eine außenseitig, elektrisch betriebene Beschattung. Weiterhin sind die Fenster im Obergeschoss mit farblich abgestimmten Vorhängen versehen.

Das Schlafzimmer besticht durch seine interessante, sowie praktische Raumaufteilung.

Das Badezimmer verfügt über eine große Eck-Badewanne, eine Duschkabine mit Echtglasfront, ein Waschbecken mit Steinumrandung, eine Toilette, einem Pissoir, Einbaumöbeln und einem farblich abgestimmten Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung vervollständigt das Wohlfühlambiente des Badezimmers.

Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche mit Echtholzfronten, hochwertigen Elektrogeräten und einem supermodernen, großen Kühlschrank, sowie weitere hochwertige Ausstattungsdetails vor.

Die Bereiche Küche, Essplatz und Wohnbereich, sind in einer Wohnoase zusammengefasst, von der aus Sie auf die sehr gepflegte Dachterrasse gelangen. Die Dachterrasse besitzt eine Glasüberdachung.

Die sehr komfortabel eingerichteten, entsprechend möblierten Räume, haben zum Teil Deckenstrahler sowie Lautsprecher, zum möglichen Anschluss an Ihre Musikanlage (nicht enthalten), eingebaut.

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich der Wohnung im 1. Stock stellt mit der integrierten Garderobe die ideale Verwirklichungsmöglichkeit für einen ordnungsliebenden Mieter. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den Wohnbereich des 2. Stocks.

Durch die absolute Zentrumslage können Sie all Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die Wohnung verspricht ein seltenes Privileg: Erholung und Beschaulichkeit und trotzdem ein Leben der kurzen Wege.

Der Wohnung ist ein kleines Rasenstück zugeordnet, dass durch den Hausmeisterdienst mindestens zwei mal im Jahr gepflegt wird.

Weitere Informationen

Einbauküche & Grundlaufzeit Die Nutzungsgebühr für Einbauschränke/Einbauküche beträgt monatlich 50,00 € zusätzlich.

Ein Telefon- und TV-Anschluss ist vorhanden.

Entsprechend einer Individualvereinbarung wird das Mietverhältnis mit einer zweijährigen Mindestgrundlaufzeit abgeschlossen. Sonstiges: Für Ihre Mietbewerbung bitten wir Sie das Kontaktformular in der Anzeige zu nutzen, und/oder bestenfalls das hinterlegte Formular ausgefüllt an uns zuzusenden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objekte erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.balk-gruppe.de. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Balk Gruppe
Balk GruppeMaklerbüro
Fraunhoferstr. 2, 84137 Vilsbiburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Balk GruppeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2xedz4k
Referenznummer: WE 7, K 7, Carport
Balk Gruppe
Balk Gruppe
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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