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Diamant Leniqi Finanzkanzlei

Herr Diamant Leniqi

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077 ···

Nr. anzeigen

07720/4623174

01728663532

Neubauwohnung 3,5 Zimmer, großzügig mit TG, Aufzug in zentraler Lage

€ 400.000

Kaufpreis

107,84 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78054 Villingen-Schwenningen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.000

Hausgeld

€ 500

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

ruhige Lage, trotzdem in der Stadt.

Die Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus nahe dem Stadtzentrum von Schwenningen, ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und ist ein bekannter Hochschulstandort und die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Böden: Estrich, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

29.07.2021 bis 29.07.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55, Minergie zertifiziert

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

modernes Leben, in zeitlosem Design:

Dieser Neubau ist modern und großzügig gestaltet und liegt nahe am Stadtzentrum. Das Haus hat insgesamt 6 Wohnungen auf drei Etagen sowie eine Tiefgarage. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage jeweils in die einzelnen Stockwerke. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Tageslicht...

Weitere Informationen

Rendite oder Eigennutzung
Derzeit ist die Eigentumswohnung solide an eine Familie mit einem Kind vermietet.
Die derzeitige Kalt-Miete beträgt 1400 € monatlich

Eine solide Rendite mit Wertsteigerungspotential erwartet Sie hier

Sonstiges
Sonstiges / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé...