Lagerhalle zur Versteigerung • provisionsfrei

550000 €550.000 €

1.318 m² Lagerfläche  •  teilbar von 5.300 m² bis 12.533 m²

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Zum Hohen Schacht 1, St. Michaelis, Brand-Erbisdorf (09618)

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Das Grundstück der Gewerbehalle inkl. Parkflächen kann mit 5.300 m² für 550.000,00 EUR erworben werden.

Bezugsfrei:
- Gewerbehalle, inkl. Büro- und Sozialräumen sowie Produktions- und Lagerflächen
(Fläche 5.300 m² Grundstück / bebaut 1.318 m²)

Vermietet/verpachtet:
- Einfamilienhaus (ehem. Inhaberwohnsitz) & Doppelgarage

Der Preis für das gesamte Grundstück mit Gewerbehalle und Familienhaus (ca. 12.533) nebst Doppelgarage ist Verhandlungssache.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom-, Erdas, TW, Telefon/Internet)
- vollbiologische Kläranlage (Gewerbe+EFH) (abwassertechnisch nicht erschlossen)
Das Grundstück bietet ausreichend Parkflächen.
Die Grundstückszufahrt sowie die Parkflächen sind befestigt.

Halle/Produktion - BEZUGSFREI Der Zugang ist sowohl über einen Windfang mit Eingangstür sowie auch über ein elektrisches Sektionaltor möglich.

Die Gewerbehalle ist im 1960 erbaute Hauptgebäude 2etagig ausgeführt.
2004 erfolgte ein Anbau auf der Nordseite als Produktions- und Lagerhalle in Leichtbauweise Außenwände und Dach mit Sandwichplattenverkleidung.

Im EG befinden sich:
- Empfang/Foyer
- LKW-Zufahrt (seitlich)
- Büro´s
- Konferenzräume
- Sozialräume/Umkleiden
- Technikräume (Server, IT)
- sanitäre Anlagen WC´s/Duschen/1 behindertengerechtes WC
- Produktionshalle(n)

Ausstattungsmerkmale:
- Deckenhöhe teilweise bis 7 m
- flach abfallendes Satteldach
- strukturiert verlegte Kabelführung
- Starkstromanschlüsse im gesamten Gebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Büros und Aufenthaltsräume geheizt, gedämmt
- Produktionsbereich Warmluftgebläse
- Druckluft- und Vakuumverrohrung
- natürlich belichtet und belüftet
- Fußbodenhalle Betonfundamentplatte auf Frostschutz aufgebaut
- Anbau Produktionshalle in Leichtbauweise

Die derzeit mittels Trockenbauelementen aufgeteilten Flächen in der Produktionshalle sind statisch nicht relevant und können nach den eigenen Bedürfnissen vergrößert oder auch weiter unterteilt werden.

Im OG des Hauptgebäudes befinden sich: (großzügige 4-Raumwohnung/Betriebswohnung)
- großzügiger Aufenthaltsraum
- Diele
- WC mit Fenster & WaMa-Anschluss
- (Tee-)Küche
- 3 weitere Zimmer/Besprechungsräume Einfamiliehaus - vermietet - vermietet seit 15.07.2008
- 2004 erbaut
- 115 m²
- 1geschossiger Bungalow-Stil
- nicht unterkellert
- Fundament Betonplatte
- Außenwand -Yton-Steine
- Walmdach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Erdgastherme, Fußbodenheizung, Kamin

Ausstattung:
- Windfang
- Flur
- 3 Zimmer
- Bad + Gäste-WC
- Küche inkl. hochwertige EBK
- Terrasse & Gartenanteil das Haus umlaufend EnEV Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes wird mit 119,6 kWh/(m²*a) angegeben. Hauptenergieträger ist Gas. Haftungsausschluss Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Preise stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung hierfür ist unsererseits ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient der Information und begründet keinen Rechtsanspruch.
Sonstiges Grundbesitzverwaltung Ullrich GmbH
Schandauer Str. 64
01277 Dresden
Fax: 0351 315 40 629
E-Mail: info@gbvu.de

vertretungsberechtigt:
Matthias Ullrich
Geschäftsführer
HRB 34886 Amtsgericht Dresden Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs