Mehrfamilienhaus zum Kauf 819.000 € 12 Zimmer 266 m² 321 m² Grundstück Johannisstr. 109 St Johannis Nürnberg 90419

Mehrfamilienhaus zum Kauf
819000 €
3.079 €/m²
12 Zimmer • 266 m² • 321 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Nürnberg St. Johannis

Objektbeschreibung Das im Jahre 1921 errichtetes Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2010 gründlich entkernt und von Grund auf saniert. Es verfügt über 3 Wohnungen und über einen Innenhof in das ein zusätzlicher Hobbyraum bzw. Partyraum errichtet wurde. Im Zuge der Renovierung wurden die Grundrisse geändert um die Wohnfläche voll auszunutzen.
Im Innenhof sind noch zwei Garagen, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden können. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 3 Familienwohnungen mit und einem Hausflur.
Erdgeschoss ca. 90qm
1. Obergeschoss 89qm
2. Obergeschoss 87qm

Dachgeschoss ausbaufähig

Merkmale

4 Geschosse
321 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1921
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

819000 €

3.078,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

893.283 €1

Kaufpreis

819.000 €

Kaufnebenkosten

74.283 €

Notarkosten (1,5%)

12.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannisstr. 109, St Johannis, Nürnberg (90419)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger St. Johannis
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie.
Eine Straßenbahn und Bus Haltestelle ist nahegelegen und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir beraten Sie gerne.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle angaben des Objekts beruhen ausschließlich auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Schadenersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Die Makler-Courtage (3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. von 19%) ist bei Vertragsabschluss sofort fällig. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Über den Anbieter

immo-point-24 GmbHMaklerbüro

Am Fernmeldeturm 10, 90441 Nürnberg

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Online-ID: 2xus849

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