Offen gestaltete und sonnige Maisonette Wohnung in Schongau
Suchen Sie eine moderne, außergewöhnliche Wohnung in zentrumsnaher Lage? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einer gepflegten Wohnanlage.
....Hereinspaziert...
in die sehr gepflegte Wohnung. Beim Eintreten fällt der erste Blick auf den großzügigen, zu dem Wohnbereichen offen gestalteten Eingangsbereich mit der schönen Wendeltreppe. Ein weiterer Blickfang ist die hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und Granitarbeitsfläche und Stehbar. Diese ist das Herzstück der Wohnung.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung und ein Schwedenofen.
Angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten. Auf der anderen Seite der Küche finden Sie einen Essplatz teils unter Dachschrägen und ein sehr sonniges Zimmer mit Wintergartenflair. Die beiden größeren Schlafzimmer bieten trotz Dachschrägen viel Stellfläche, und verfügen ebenfalls über einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Eines der Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauten versehen.
Perfekt eignet sich ein ca. 8m² großes Zimmer als Homeofficebüro oder Ankleidezimmer.
Über eine Holzwendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit viel Tageslicht. Dieser Raum eignet sich perfekt zum Entspannen und bietet natürlich noch viel Stauraum. Die Dachfenster sind elektrisch zu öffnen und zu verschatten.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz (zuzügl. 15 000,-€), und ein eigener Kellerraum.
Für Besucher stehen mehrere Stellplätze bereit.
Interesse? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Merkmale
Bezug: frei ab 01.02.2026
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.208,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
389.26 €389,26 €
Provision für Käufer
2,38% des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.077 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
29.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schongau (86956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Forchet in sonniger Lage. Die Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Schongau mit der historischen Altstadt liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und bietet vieles an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Supermarkt, Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, sowie die weiterführenden Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit dem Zug erreicht man in etwa 90 Minuten die bayerische Landeshauptstadt München. Die Kreisstadt Weilheim ist in rund 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 30 Minuten, um die umliegenden Städte Weilheim, Landsberg, Marktoberdorf zu gelangen.
