Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
239432 €239.432 €
3.991 €/m²
2 Zimmer • 60 m²
Idyllisch und ruhig wohnen in historischer Burganlage in Uehlfeld
Ihre neue Wohnung liegt auf historischem Grund der Burg Uehlfeld, die im Bauernkrieg (1524–1525) zerstört wurde. Mitte des 18. Jahrhunderts wurde auf den Mauerresten der Burg ein Wohnstallhaus, ein eingeschossiger Satteldachbau errichtet, wobei die Reste eines Rundturms aus Quadermauerwerk und Bruchsteinmauerwerk integriert wurden.
Im gesamten Ensemble befinden sich sieben Eigentumswohnungen.
In der Wohnung ist großteils dieses alte Sandstein-Mauerwerk aus der Mitte des 18. Jahrhunderts integriert. Teileweise ist das Haus, in dem sich die Wohnung in Fachwerkbauweise bzw. Ziegelsteinen errichtet, die Decken sind in Holzbauweise ausgeführt.
Die Wohnung lässt aber keine Wünsche hinsichtlich moderner Ansprüche offen. Besonders zu erwähnen ist die ruhige und idyllische Lage unweit des Flusses Aisch.
Es stehen Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen großzügige Bereich Wohnen/Essen/Kochen. Daneben steht ein großes Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Außerdem bietet die Wohnung einen Abstellraum.
Im Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereichen ist Parkett verlegt. Das Bad ist mit Dusche sowie Waschbecken ausgestattet und mit keramischen Fliesen ausgelegt.
Die Bauausführung wurde vom Landesamt für Denkmalschutz begleitet.
In dieser Wohnung werden Sie sich selbst sehr wohl fühlen, da z. B. die alten Balken sehr geschmackvoll in die Decken und Wände integriert sind. Die Wohnung ist aber auch auifgrtund der besonderen Abschreibungsmöglichkeiten als Kapitalanlage sehr interessant.
Ein Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.
Ein Stellplatz kann für € 7.500,00 erworben werden
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Sprossenfenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023/2024
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
239432 €239.432 €
3.990,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
252.600 €1
Kaufpreis
239.432 €
Kaufnebenkosten
13.168 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.591 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.197 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uehlfeld (91486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohner ist ein beschaulicher und zugleich fortschrittlicher Ort im Herzen Frankens. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung zu verschiedenen Städten dank der B 470 und der Anbindung an die ca. zehn Kilometer entfernte A 3 (Nürnberg – Würzburg) in alle Richtungen sehr gut. Höchstadt/Aisch und Neustadt a.d. Aisch erreichen Sie mir dem Bus, Erlangen und Herzogenaurach in 20 Min., Bamberg in 30 Min. mit dem PKW. Die Fahrtzeit nach Nürnberg und Würzburg sowie in die Fränkische Schweiz beträgt ca. 30 bis 50 Minuten. Uehlfeld bietet alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens. Auch verschiedene Ärzte, Apotheke, Physiotherapiepraxis stehen zur Verfügung. Der Nachwuchs geht in die Kindertagesstätten mit Krippen und Hort, die Grund- und Mittelschule oder in die weiterführenden Schulen nach Höchstadt. Die Freizeit können die Kinder auf verschiedenen Kinderspielplätzen verbringen. Auch die älteren Mitbürger sind hier in einem Senioren-Centrum gut versorgt. Die Erwachsenen haben viele Freizeitmöglichkeiten. Sie können sich in verschiedenen Vereinen engagieren oder lange Spaziergänge in unberührter Natur machen. Regeneration erfährt man dann in den verschiedenen Gaststätten, teils mit eigener Brauerei.
