Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.735 €/m²

9 Zimmer  •  170 m²  •  1.950 m² Grundstück

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Bahnhofstr. 52, Geraberg (98716)

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Die massiv gebaute Villa (Baujahr 1937) ist voll unterkellert und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wfl. (EG / 1.OG). Das Haus verfügt über 2 Bäder, 2 Küchen sowie 10 Zimmer. Die Liegenschaft verfügt über einen Vorgarten sowie ein Gartengrundstück. Das Dachgeschoss wäre noch zusätzlich ausbaufähig. Beheizt werden die Gebäude über getrennt voneinander betriebene Gas-Zentralheizungen. Dach, Fenster und Elektroinstallation wurden im Wohnhaus ca. 1994 komplett erneuert. Das Wohnhaus ist derzeit bewohnt und kann zeitnah nach Kauf genutzt werden.

Angrenzend an dem Wohngebäude befinden sich zweigeschossige, geräumige Produktions- und Lagerhallen, die ca. 1937 erbaut wurden, sowie div. Nebengelass (Büro- Lagerräume, Garagen, Schuppen usw.). Im hinteren Grundstück befindet sich eine neu ausgebaute und eingerichtete Werkstatt mit Hebebühnen. Diese Flächen können idealerweise als Fahrzeugwerkstatt genutzt werden.

Weitere geschlossene und Freiflächen können gewerblich vermietet werden (Produktion, Handwerker, Spedition, Lagerflächen etc.).

Die Werkstatt und weitere Produktionsflächen befinden sich im Grundstück. erfolgen. Das Gewerbeobjekt kann auch für Wohnzwecke (nach Umbau) oder anderweitig gewerblich genutzt werden (Handwerksbetrieb / Spedition o. ä.).

Das Grundstück verfügt über eine breite Zufahrt, ist LKW befahrbar, komplett eingefriedet und bietet Platz für zahlreiche PKW. Ferner befinden sich hier eine Terrasse, Grünfläche sowie und Räumlichkeiten für die Freizeitgestaltung (Partyraum).
Produktionsgebäude Erdgeschoß: ca. 200 m² Nutzfläche
Schlosserei / Werkstatt/ Büro: ca. 190 m² Nutzfläche
Lagerfläche: ca. 400 m² Nutzfläche
Freifläche / Stellfläche: ca. 900 m²
Ein- bis Zweifamilienhaus: ca. 170 m²


Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Inserat

Sonstiges Impressum:
Tober- Immobilien
Benjamin Tober
Hohe Straße 2 b
98693 Ilmenau
Telefon: 03677/841273
Telefax: 03677/843881
E-Mail: tober-immobilien@online.de
Homepage: in Arbeit
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE275861664
Gesetzlicher Vertreter: Inhaber Benjamin Tober
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadtverwaltung Ilmenau, Am Markt 7, 98693 Ilmenau - Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stadt Ilmenau, Am Markt 7, 98693 Ilmenau



Bemerkungen: Internetadresse:

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter [URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]http://ec.europa.eu/consumers/odr[/URL] finden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend