2-Zimmer-ETW mit Carport als Renditeobjekt - betreutes Wohnen
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses.
Ein Personenaufzug ist vorhanden!
Das Anwesen ist als Seniorenresidenz - optional mit betreutem Wohnen - ausgerichtet.
Das betreute Wohnen kann, aber muss nicht in Anspruch genommen werden!
Grundsätzlich kann die ETW von jedermann - unabhängig vom Personenkreis - bewohnt werden.
Das Objekt ist aufgeteilt in Diele, Platz für eine Küchenzeile, zwei Zimmer (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) sowie zwei Badezimmer.
Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Waschbecken, Dusche bzw. Platz für Waschmaschine und WC ausgestattet.
Der große überdachte Balkon ist von beiden Räumen aus zugänglich!
Ein Kellerraum sowie ein Raum für die Waschmaschinen und Trockner sind vorhanden.
Zur ETW gehört auch ein Carport. Es ist im Preis bereits inklusive!
Die Wohnung ist renoviert und aktuell als Pflegeapartment sehr gut vermietet!
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.735,85 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3 % aus dem erreichten Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. (= 3,57 % inkl. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
157.325 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
12.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3%)
4.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plößberg (95703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage mit Fernsicht!
Zur Ortsmitte sind es nur ca. 250 m.
Plößberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe!
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren, Baden und Schwimmern sowie zum Ski-Langlauf!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ETW ist als Pflegeapartment derzeit sehr gut vermietet!
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage und Renditeobjekt!
............................................................................................................................................ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns von Dritten erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
