Original erhaltenes Niedersachsenhaus (Denkmalgeschützt) in ruhige naturnahe Lage.
Neue Verkaufsoptionen: Bevor wir zur Beschreibung des Objekts kommen, erörtern wir Ihnen die unterschiedlichen Verkaufsoptionen:
1.Bauernhaus plus Nebengebäude auf 8.743 m² - Kaufpreis € 295.000,- 2.Bauernhaus plus Nebengebäude auf Gesamtgrundstück. Hier sind die zusätzlichen Acker und Grünland flächen mit dabei insgesamt 38.454 m², diese werden nach den hiesigen Katasterpreisen berechnet. Das Grundstück ist dann insgesamt ca. 47.197 m² .
Eine Übersicht der jeweiligen Grundstücke ist beigefügt. Für mehr Informationen sprechen Sie uns gerne an. Bei diesem Haus handelt es sich um ein original erhaltenes Niedersachsenhaus, welches vor 1800 errichtet wurde. In den Jahren 1860, 1890 und 1997 wurde es umfassend saniert. Es befindet sich auf einem ca. 8743 m² großen Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m². Über die Diele mit Pferde- und Rinderställen gelangt man zum Eingang der Wohnung. Die Küche - mit angrenzendem Abstellraum sowie die Wohndiele - besticht vor allem durch den wunderschönen Terrazzoboden. Die ebenerdige Wohnung verfügt zudem über drei weitere Wohnräume, und ein Vollbad. Um den Charm des Hauses zu erhalten, verfügen die meisten Räume über Fachwerkbalken. Der Terrazzoboden befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer und im kleinen Vorflur. Zudem verfügt das Haus über einen ca. 420m² großen Bodenraum, der teilweise ausbaufähig ist. Des Weiteren bietet das Gebäude einen Feldsteinkeller und Wirtschaftskeller im Wohnbereich. Durch die Gesamtgröße des Grundstückes ist es prädestiniert für Tierliebhaber. So befinden sich neben Unterständen für Pkws auch Ausläufe für Pferde und ein Ziegengehege auf dem Grundstück. Ebenfalls gibt es einen kleinen Bolzplatz und einen großen Garten der ideal für Familien geeignet ist.
Das Haus ist zurzeit frei. Denkmalschutz besteht für das Bauernhaus und das Kopfsteinpflaster vor der Diele. Die Immobilie wird zurzeit aufwendig renoviert. U.a. wird das Fachwerk saniert.
Merkmale
8.743 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huvenhoopstraße 8, Glinstedt, Gnarrenburg (27442)
Die historische Hofstelle steht in einer Dorfrandlage mit Blick auf die Felder, dadurch in einem sehr ruhigen Wohnumfeld. Der Ort Glinstedt mit ca. 600 Einwohnern befindet sich im südöstlichen Bereich der Gemeinde Gnarrenburg (ca. 7 KM entfernt) und grenzt an die Samtgemeinden Selsingen und Tarmstedt. Es gehört somit zum östlichen Teil des Regierungsbezirkes Lüneburg und zum nördlichen Teil des Landkreises Rotenburg / Wümme. Glinstedt liegt direkt an der Landesstraße L122 Zeven-Gnarrenburg-Bundesstraße 71, mit seinem Ortsteil Forstort - Anfang an der Kreisstraße Bremervörde-Glinstedt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im Hauptort Gnarrenburg mit ca. 3000 Einwohnern sind alle Annehmlichkeiten, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. vorhanden. Auch die Städte Bremervörde (Entfernung ca. 20 km) und Zeven (Entfernung ca. 17 km) sind schnell erreichbar. Die Großstädte Bremen und Hamburg erreicht man in ca. 1 Stunde Autofahrt.
