Werkstatt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2500 Euro pro Quadratmeter2.500 €/m²

621,8 m²  •  1.976 m² Grundstück  •  teilbar von 273,8 m² bis 2.738,4 m²

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Rudolf Diesel Str. 24, Riemerling, Ottobrunn (85521)

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Objektbeschreibung NEUES DACH - FERTIGSTELLUNG JANUAR 2022

Veräußert wird eine Hallenfläche im Erbbaurecht laufend bis 26. 1. 2067 in Stückelungen zu 10 % oder 50 % oder 100 % einer GbR mit einem voraussichtlichen Ertrag von 2,4 Millionen Euro je 10 % Anteil - Details auf Anfrage.

HALLEN mit 600 cm Höhe - BODENBELASTUNG 750 kg / m2 und großen Zufahrtstoren - eskönnen drei Stellplätze zu Euro 45,00 netto angemietet werden, für LKW Euro 50,00 netto.

Es gibt eigene Toiletten- Duschanlagen, Büros, Lager und eine Küche.

Zum Teil neue LED Hallenbeleuchtung

Die Anfahrtszone innerhalb der Vorhalle rechts zum Aufzug ist vollständig überdacht, linke Halle mit kleinerem Vordach

SELBSTBEZUG - nach Verfügbarkeit solange freie Flächen vorhanden sind im EG und UG

Mietbeginn für Teilflächen bis ca 1.200 m2 nach Vereinbarung - 15. 2. 2021

Großes Rolltor jeweils auf der rechten und linken Hallenseite mit Büro und EG Küche und WC in einer großzügigen Ladehalle gewährleisten im Gewerbegebiet das Be- und Entladen rund um die Uhr sieben Tage die Woche.

AUSSEN -Flächen mit ca 400 m2 und weitere ca 9 Stellplätze

DAS GESAMTE OBJEKT EG UND UG

Gewerbehalle nur mit EG und UG. Die UG Fläche ist mit überwiegend kleineren Handwerksbetrieben belegt oder zu Lagerzwecken genutzt.

HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen

Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen.

Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen.



Raumaufteilung Neu renovierte Brandschutzwände und Brandschutztüren gewährleisten in trockener Umgebung brandsichere Einlagerung von sensiblen Produkten auf Flächengrößen von 10 bis 1500 m2.
Ein Lastenaufzug für UG Flächen mit ca. 2 x 3 m und ca 1.500 kg Traglast ermöglichen Palettentransporte mit Stapler und Handhubwagen.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung und vorheriger Zusendung Kapitalnachweis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend