Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

119999.99 €120.000 €

3.274 €/m²

2 Zimmer  •  36,7 m²

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Eilendorf, Aachen (52080)

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Objektbeschreibung Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Objekt im 2. OG und bietet als etwas grösseres Studentenappartement genug Platz, Komfort und Ruhe.

Mit der kleinen Küche ist man auch nicht darauf angewiesen, täglich zur Mensa zu fahren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlaf- und Arbeitszimmer und einen Wohnraum mit offener Küchenzeile, einen kleinem Flur und ein Bad mit Dusche. Die beiden Räume sind ca. 14m² groß und bieten genug Platz.

Die Wohnung verfügt an beiden Seiten über eine Zugang zum Balkon, den man durch die Dopperltür einer grossen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern erreichen kann.

PKW-Stellplatz Weiterhin gehört ein Stellplatz für den PKW dazu, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt.


Instandhaltungsteil - Hausgeld Das Hausgeld von 230,- EUR erscheint vielleicht auf den ersten Blick vielleicht hoch,
die reinen Bewitrschaftungskosten incl. Verwaltung sind aber nur 180,- EUR mtl

Ím Hausgeld sind 50,63 EUR mtl. (604, p.a.) für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten
Es sind weiterhin 13,10 EUR mtl (157,14 p.a.) für laufende INstandhaltung vorgesehen - Das sind für das gesamte Objekt 6.500 EUR p.a.

KOntakt Jürgen Solf 0177-2933589