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28.800 €
3 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
28800 €
480 €/m²
3 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss

Sonderangebot * handwerklich begabter Käufer gesucht: Günstige 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus soll die Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss aus privaten Gründen und möglichst zeitnah verkauft werden.

Da wir einen längeren Anfahrtsweg haben, prüfen Sie bitte vorab, ob die Lage des Objekts für Sie in Frage kommt. Das Haus ist ein sanierter (und gedämmter) DDR-Plattenbau in ruhiger und recht grüner Lage.

Merkmale

  • Bezug: Januar 2026 oder nach Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • Garten
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost-Seite), eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.

Renovierungs- und Fußbodenarbeiten sind nötig, jedoch kann man sich alles nach seinen individuellen Wünschen gestalten. Das Bad könnte man mit moderneren Fliesen versehen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Der Hof kann von den Bewohnern genutzt werden. Auf Wunsch können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
28800 €
480 €/m²
Hausgeld
254.31 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
32.276 €1
Kaufpreis
28.800 €
Notarkosten (1,5%)
432 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
1.872 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hohe Straße 16Lauchhammer (01979)
Zentrale und ruhige Stadtlage in Lauchhammer-Mitte mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Weinbergstraße fußläufig erreichbar) und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern Unterlagen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

Dieses Angebot wurde von Immobilien-Quelle, Juliane Liebich, Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul, Telefon 0351-8336907, info@immobilien-quelle.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

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Über den Anbieter

Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul
Frau Juliane LiebichDein Kontakt
Online-ID: 2nhlc5m
Referenznummer: 99445
Immobilien-Quelle, Juliane Liebich
Immobilien-Quelle, Juliane Liebich
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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